360°

Bürofläche in Aschheim mieten 2.515,44m² ab 11,50€/m² (BNPPRE M1722)

Objekt-ID: M1722
provisionsfrei
11,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.515,44 m²
Bürofläche
220,02 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Dieser Standort wird auch Sie überzeugen!

85609 Aschheim (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M1722
provisionsfrei
11,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.515,44 m²
Bürofläche
220,02 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.2 Region Ost
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
495 Stück
Preis pro Parkfläche:
65,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2001
Achsmaß:
1,35 m
Die 2001 fertiggestellten Bürogebäude werden architektonisch durch den vollverglasten Rundbau dominiert. Um den Turm gruppieren sich 4 weitere quadratische Bürohäuser, die teilweise durch verglaste Brücken verbunden sind. Repräsentative Eingangsbereiche erschließen die jeweiligen Etagen. Aaufgrund der Gebäudestruktur sind die Häuser auch besonders für Großraumnutzung geeignet.

Lage

Die Büromarktzone Region Ost umfasst die Gemeinden Feldkirchen, Dornach, Kirchheim sowie Haar und Grasbrunn.

Die Gemeinde Dornach befindet sich östlich von München. Dieser Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Münchner Messezentrum in Riem aus und profitiert damit von der sehr guten Infrastruktur, wie z.B. dem Einkaufszentrum "Riem-Arcaden." Eine eigene S-Bahnstation der Linie S6, eine Busanbindung zur U-Bahn der "Messestadt" sowie eine eigene Autobahnausfahrt schaffen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Namhafte Firmen wie Hewlett Packard, Escada, die Bayerische Landesbank und 3Com haben sich an diesem Standort niedergelassen. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt hier bei 340%.


Dornach profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Münchner Stadtgebiet und der damit verbundenen Infrastruktur durch die Riem-Arcaden bei einem gleichzeitig deutlich niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz von 340%.
Insbesondere der Microstandort Einsteinring als jüngstes Büroentwicklungsgebiet profitiert darüberhinaus von der fußläufigen Nähe zur S-Bahn und der durchgängig neuwertigen Gebäudequalität der zur Verfügung stehenden Gebäude. Unternehmen wie AZH, IZB und Escada haben hier ihre Geschäftsleitung etabliert.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
20 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom:
42,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
84,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:
84,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
45,40 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christoph Bayreuther
+49 89 552300-24