61352 Bad Homburg
Büromarktzone | 5.1.1 Bad Homburg |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung, EDV-Raum klimatisiert |
Anzahl Parkflächen | 160 Stück |
Preis pro Parkfläche | 120,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2022 |
Deckenhöhe | 3,00 - 3,90 m |
Objektbeschreibung
Das "EO" - ein Büroneubau, der neben einer Premium-Lage und einem zeitlosen Design durch ein hohes Maß an Flexibilität für die neuen Mieter besticht. Der repräsentative Gebäudekomplex besteht aus 3 Riegeln mit Querverbindung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre. Es lassen sich alle Bürostrukturen sehr gut darstellen. Durch verschiedene Eingangssituationen besteht auch die Möglichkeit einer "House-in-House"-Lösung mit eigenem Empfangsbereich im Erdgeschoss. Abhängig von der Etage und der Mietvertragslaufzeit ist die Mietpreisspanne 16,50-18,50 EUR/m² pro Monat. Eine weitere Besonderheit des "EO" sind die verschiedenen Balkon- und Terrassenflächen. Technische Daten: * Terrassen-, Balkonflächen und begrünte Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten / * Innenhöfe exklusiv nutzbar für Sport, Freizeit und Erholung / * DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt / * E-Mobilität: E-Ladestationen für KFZ, Steckdosen zum Laden der E-Bike Akkus / * Glasfaser IT-Verkabelung / * Breitband-Telekommunikation: 100 M/Bit sowie Glasfasernetzanschluss Colt 1 Gbit / * Betonkernaktivierung im Bürobereich / * Mechanische Be- und Entlüftung / * Umluftkühlung in Konferenzbereichen / * Kühlung im Serverraum / * 160 Parkplätze in der Tiefgarage (anteilig ca. 76 m² = 1 Stellplatz), 10 Parkplätze außen und 245 Fahrradstellplätze / * Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss / * Flurwände mit Glasschwert / * bodentiefe Fenster / * Deckentraglast 500 kg/m²Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 23 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 13.500,39 m², davon 2.575,94 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 4.667,18 m², davon 644,19 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 4.503,70 m², davon 1.609,56 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 4.329,51 m², davon 322,19 m² verfügbar |
Gebäude 1 | 4. OG | Bürofläche | 322,09 m² | 322,09 m² | 18,00 - 18,50 € |
Gebäude 1 | 3. OG | Bürofläche | 322,10 m² | 322,10 m² | 17,00 - 17,50 € |
Gebäude 2 | 4. OG | Bürofläche | 478,19 m² | 478,19 m² | 18,00 - 18,50 € |
Gebäude 2 | 3. OG | Bürofläche | 329,24 m² | 329,24 m² | 17,00 - 17,50 € |
Gebäude 2 | 2. OG | Bürofläche | 476,63 m² | 476,63 m² | 17,00 - 17,50 € |
Gebäude 2 | EG | Bürofläche | 325,50 m² | 325,50 m² | 16,50 - 17,00 € |
Gebäude 3 | 2. OG | Bürofläche | 322,19 m² | 322,19 m² | 17,00 - 17,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 322,09 m², 18,00 - 18,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 322,10 m², 17,00 - 17,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 4. OG, 478,19 m², 18,00 - 18,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 329,24 m², 17,00 - 17,50 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 476,63 m², 17,00 - 17,50 € |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).