Büro in Bad Homburg mieten 12.106,86 m2 ab 16,50 €/m2 (BNPPRE F14009)

Büroneubau "EO" – hochwertige Büroflächen in Top Lage

61352 Bad Homburg

  • F14009

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 16.50 - 18.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,80 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 12,106.86 m2

    Bürofläche

  • 303.80 m2

    Teilbar ab

  • Q1/2022 / im Bau

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Susanne Burckhardt

Tel: +49 69 29899-122

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone5.1.1 Bad Homburg
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ LüftungBetonkernaktivierung, EDV-Raum klimatisiert
Anzahl Parkflächen172 Stück
Preis pro Parkfläche110,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe3,00 - 3,90 m

Objektbeschreibung

Das "EO" - ein Büroneubau, der neben einer Premium-Lage und einem zeitlosen Design durch ein hohes Maß an Flexibilität für die neuen Mieter besticht. Der repräsentative Gebäudekomplex besteht aus 3 Riegeln mit Querverbindung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre. Es lassen sich alle Bürostrukturen sehr gut darstellen. Durch verschiedene Eingangssituationen besteht auch die Möglichkeit einer "House-in-House"-Lösung mit eigenem Empfangsbereich im Erdgeschoss. Abhängig von der Etage und der Mietvertragslaufzeit ist die Mietpreisspanne 16,50-18,50 EUR/m² pro Monat. Eine weitere Besonderheit des "EO" sind die verschiedenen Balkon- und Terrassenflächen. Ein Café/Bistro ist im Erdgeschoss geplant. Technische Daten: * Terrassen-, Balkonflächen und begrünte Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten / * Innenhöfe exklusiv nutzbar für Sport, Freizeit und Erholung / * DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt / * E-Mobilität: E-Ladestationen für KFZ, Steckdosen zum Laden der E-Bike Akkus / * Glasfaser IT-Verkabelung / * Breitband-Telekommunikation: 100 M/Bit sowie Glasfasernetzanschluss Colt 1 Gbit / * Betonkernaktivierung im Bürobereich / * Mechanische Be- und Entlüftung / * Umluftkühlung in Konferenzbereichen / * Kühlung im Serverraum / * 159 Parkplätze in der Tiefgarage, 13 Parkplätze außen und 245 Fahrradstellplätze / * Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss / * Flurwände mit Glasschwert / * bodentiefe Fenster / * Deckentraglast 500 kg/m²

Lage

Lagebeschreibung

Bad Homburg liegt im wirtschaftsstarken Rhein- Main-Gebiet: Mit seinen 55.000 Einwohnern, einer optimalen Verkehrsanbindung und seiner vorteilhaften Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs, ist Bad Homburg mit jedem Ziel im Rhein-Main-Gebiet verbunden. Nationale und internationale Firmen haben hier Ihren Firmensitz. Zusammen mit einem starken Mittelstand, bietet der Wirtschaftsstandort rund 33.000 Arbeitsplätze. Bad Homburg bietet mehr: Nicht nur als Kur- und Kongressstadt, sondern auch als beliebter Wohnort, der dafür bekannt ist, den Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität zu bieten. Die Liegenschaft bietet einen optimalen Standort. Im Norden grenzt sie an die Basler Straße, im Osten an den Hessenring, im Süden an die S-Bahn-Linie Bad Homburg - Frankfurt und im Westen an den Hauptbahnhof. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Louisenstraße unterstreichen die Attraktivität dieser Liegenschaft. Die neuen Mieter profitieren zusätzlich von dem benachbarten Projekt "Am Wasserturm". Auf einem 7.000 m² großen Areal entstehen ein multifunktional nutzbarer Kinokomplex, Einzelhandelsgeschäfte, Clubterrasse im 2. Obergeschoss, ein Fitness- und Gesundheitsstudio sowie kleinere Gastronomiebetriebe. Ein öffentliches Parkhaus rundet das Gesamtbild ab.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen23 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
12.995,19 m², davon bis zu 12.106,86 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes12.995,19 m², davon 12.106,86 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).