Büro in Berlin mieten 476,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE B10646)

#kurzfristig verfügbar #effiziente Bürofläche #nahe Flughafen

12489 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	600 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Mit einem gesamten Bauvolumen von ca. 36.000 m² in mehreren Bauabschnitten und einer klaren Konzeption bietet das "Europa-Center Adlerduo" Unternehmen größtmögliche Flexibilität hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung der Büros. Von der kleinen Unternehmenseinheit bis hin zur Dependance von Firmen mit großem Flächenbedarf, stehen variable Mieteinheiten zur Verfügung. Das Gebäude wurde nach den DGNB Green-Building-Standards unter Verwendung ökologischer Baumaterialien erbaut und ist teilweise durch den DGNB in Gold zerfiziert. Auf dem grünen Campusgelände mit zum Verweilen einladendem Garten, erwarten Sie Häuser mit einer modernen Architektur. Über die ansprechenden Eingangshallen erreicht man die attraktiven Büroflächen, die funktional ausgestattet sind. In der Rudower Chaussee 11 und Am Studio 1 ist u. a. ein innovatives Heiz- und Kühldeckensystem vorhanden. Außerdem bieten fast alle Flächen eine Terrasse bzw. einen Balkon. Ein individueller und mieterspezifischer Ausbau ist selbstverständlich möglich.

Lage

Inmitten des aufstrebenden Stadtteils mit bewegter Geschichte, in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Adlershof und dem Ibis Hotel an der Rudower Chaussee, wird dieses Dienstleistungs- und Büroensemble "Europa-Center Berlin Adlershof" errichtet. Das Areal liegt nur einen Steinwurf vom künftigen Flughafen Berlin-Brandenburg International entfernt. Die Bundesautobahn BAB 113 sichert die großräumige Anbindung an die Stadtautobahn, den Berliner Ring und das überregionale Autobahnnetz. Das Adlergestell, die Rudower Chaussee und weitere Straßen stellen wesentliche Verbindungen zu den angrenzenden Stadtbezirken her. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Straßenbahnhaltestelle Walther-Nernst-Str. ( 27, 61, 63, 67, 68, M17, Bus 162, 163, 164, M17, N60) S-Bahnhof Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85, Straßenbahn 27, 60, 61, 62, 63, 67, 68, M17, Bus 162, 163, 164, 260, N60, N64, N68, S9X)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.349,08 m², davon bis zu 476,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.349,08 m², davon 476,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).