360°

Bürofläche in Berlin mieten 874m² ab 25,00€/m² (BNPPRE B10849)

Objekt-ID: B10849
provisionsfrei
25,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
874,00 m²
Bürofläche
267,00 m²
teilbar ab
kurzfristig / nach Ausbau
Verfügbarkeit

IHR Büro mitten im politischen, wirtschaftlichen und medialen Zentrum Berlins!

10117 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B10849
provisionsfrei
25,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
874,00 m²
Bürofläche
267,00 m²
teilbar ab
kurzfristig / nach Ausbau
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
1.2 Top City Ost
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Anzahl Parkflächen:
50 Stück
Preis pro Parkfläche:
200,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2014
Achsmaß:
1,35 m
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus 4 Häusern (3 Neubauten + 1 integriertes Bestandsobjekt). In den Häusern 1 und 2 stehen Büro- sowie Einzelhandels-/Konferenzflächen zur Verfügung. In den Häusern 3 und 4 wurden vor allem Wohnungen errichtet, im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen.

Die Ausstattung und die verwendeten Materialien orientieren sich an den Anforderungen heutiger Büronutzer und sind entsprechend hochwertig. Zum jetzigen Zeitpunkt kann durch den zukünftigen Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung der Flächen Einfluss genommen werden.

Die Gebäude haben eine LEED-Zertifizierung in Gold. (Klassifizierung für umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen.)

Lage

Die Behrenstraße liegt mitten im politischen, wirtschaftlichen und medialen Zentrum Berlin's. Sie verläuft als Parallelstraße zum Boulevard Unter den Linden - ab der neu errichteten Amerikanischen Botschaft, vorbei am Hotel Adlon, der Botschaft Russlands, der Komischen Oper, dem Westin Grandhotel an der Ecke Friedrichstraße bis zum Bebelplatz mit der Staatsoper, dem Hotel de Rome und der St. Hedwigs-Kathedrale.

Das Grundstück liegt zwischen Wilhelm- und Friedrichstraße an der Ecke Glinkastraße. Direkter Nachbar ist die Landesvertretung des Freistaates Bayern.

Aufgrund der ausgezeichneten, innerstädtischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist sowohl die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV/Individualverkehr als auch die Versorgung der Mitarbeiter gewährleistet.

S-Bahnhof Unter den Linden, U-Bahnhof Französische Straße und S-, U- und Regionalbahnhof Friedrichstraße sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe verkehren diverse Buslinien – ab S-Bahnhof Friedrichstraße in Richtung Oranienburger Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
20 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
35 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ben Barthel
+49 30 88465-149