Büro in Berlin mieten 2.141,10 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE B11303)

## TOP LAGE ## hinreißender Blick über die City

10117 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Checkpoint Charlie / Spittelmarkt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, EDV-Raum klimatisiert

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Das V-förmige Gebäude besteht aus einem dreiteiligen Gebäudeensemble mit unterschiedlicher Geschossigkeit, einem Turm mit 22 Geschossen, einem Seitenteil mit 10 Geschossen und einem Verbindungstrakt mit 9 Etagen. Das Objekt hat eine vorgehängte Natursteinfassade. Die Fenster sind mit Sonnenschutzglas ausgestattet und haben außerdem einen innen liegenden Blendschutz. Die große Eingangshalle ist mit einem zentralen Empfang ausgestattet. Des weiteren befinden sich 4 Personen-, ein Lastenaufzug sowie 3 Treppenhäuser im Gebäude. Orientiert am individuellen Bedarf der Mieter lassen sich die Büroflächen flexibel in allen Varianten vom Einzelbüro über Gruppenbüros bis zum Großraumbüro formatieren und gestalten.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Leipziger Straße, welche sich im Ortsteil Spittelmarkt im Stadtteil Mitte befindet. Der Spittelmarkt ist Bestandteil der historischen Mitte Berlins. Die signifikante Punkthochhausbebauung als auch die typische Berliner Blockrandbebauung prägen die gegenwärtige städtebauliche Situation des Spittelmarktes. Die Leipziger Straße ist die Hauptverkehrsanbindung zwischen Leipziger Platz und Spittelmarkt. Der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie diverse Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.623,76 m², davon bis zu 2.141,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.623,76 m², davon 2.141,10 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW, Strom-Mix
Endenergiebedarf	742,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).