Büro in Berlin mieten 3.264,00 m² ab 38,00 €/m² (BNPPRE B11548)

#High Line in Berlin # up to 500 wokspaces #one of a kind

10243 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Kreuzberg / Friedrichshain
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, EDV-Raum klimatisiert
Anzahl Parkflächen	56 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2023
Deckenhöhe	3,15 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Ästhetisch ansprechend, funktional durchdacht und bestens ausgestattet: Willkommen im "AP 15"! Im "AP 15" ist die Arbeit von morgen schon heute zuhause. Variable Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen innovativen Lösungen prägen einen Ort, der den Menschen in den Mittelpunkt stellt. Mit zahlreichen lebenswerten Freiräumen wie Terrassen, Dachgärten und Außenanlagen versteht sich das "AP 15" als leistungsstarker Office-Hub, der bestens auf die Anforderungen agiler Arbeitswelten vorbereitet ist. Im großzügigen, tageslichtdurchfluteten Foyer trifft das rote Backsteinmauerwerk des historischen Viadukts auf die hellen Betonelemente des Neubaus. So entsteht gleich zu Beginn ein spannender Kontrast, der den Charakter des gesamten Gebäudes und der Grünanlagen prägt. Die Büroflächen in den oberen Geschossen werden dominiert von großzügiger Verglasung, sichtbaren Betonelementen und hochwertigem Holz. Zwei kompakte Kernbereiche sichern größtmögliche Flexibilität bei der Raumkonfiguration. Spannende Sichtachsen und Querverbindungen sorgen zusätzlich für eine inspirierende und motivierende Atmosphäre auf allen Ebenen. Das üppige Terrassen- und Grünflächenangebot mit zahlreichen Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten unterstützt nicht nur ein gesundes Mikroklima, sondern lässt sich auf vielfältigste Weise in den Büroalltag integrieren. Die großzügige Dachterrasse bietet spektakuläre Ausblicke für ein ganz besonderes urbanes Lebensgefühl. Genau wie der historische Viadukt, der ähnlich der New Yorker Highline auf Augenhöhe zum Flanieren einlädt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Straße der Pariser Kommune befindet sich im Berliner Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain, Ortsteil Friedrichshain im Bereich der Mediaspree. Sie verläuft als Hauptverkehrsstraße zwischen der großen Magistrale Karl-Marx-Allee (Verlängerung der Frankfurter Allee in Richtung Alexanderplatz) und dem Stralauer Platz/Mühlenstraße am Spreeufer. Das Grundstück befindet sich gegenüber des Berliner Ostbahnhofes. Das Umfeld ist mittlerweile sehr gut entwickelt und diverse Großunternehmen haben ihre Firmenzentralen, so z. B. Zalando, die Daimler-Group etc. angesiedelt. Fußläufig erreichbar ergeben sich viele Möglichkeiten für eine Nahversorgung. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: S-/-Regio-/Busbahnhof: S Ostbahnhof (S3, S5, S7, S9, S42, S75, Regio FEX, HBX, RB23, RB24, RE1, RE2, RE7, RE8, Bus 140, 142, 147, 240, 300, 347, N40)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.985,22 m², davon bis zu 3.264,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.985,22 m², davon 3.264,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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