360°

Bürofläche in Berlin mieten 4.600m² ab 21,50€/m² (BNPPRE B11635)

Objekt-ID: B11635
provisionsfrei
21,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,75 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.600,00 m²
Bürofläche
Q1 2020
Verfügbarkeit

## Neubau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit ##

10587 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B11635
provisionsfrei
21,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,75 €
Nebenkosten pro m²/Monat
4.600,00 m²
Bürofläche
Q1 2020
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.6 Charlottenburg
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 6
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
15 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Es handelt sich um die Neuerrichtung eines achtgeschossigen Gebäudeensembles auf dem historischen Gelände der "Gebauerhöfe". Unmittelbar am Ufer der Spree, nahe der Gotzkowskybrücke gelegen, wird eine der letzten Baulücken im Bereich der City West geschlossen.

Das Haus vereint urbane Gestaltungselemente, moderne Funktionalität und nachhaltige Arbeitsqualität. Die variantenreichen und erweiterbaren Grundrisse aller Büroflächen passen sich individuellen Bedürfnissen an und bieten ausreichend Platz für innovative Konzepte und produktive Umsetzungen. "The Benjamin" erfüllt ökologische Anforderungen zukünftiger Gebäudegenerationen und Sie profitieren als Mieter von niedrigen Bewirtschaftungskosten.

Weite, hohe Räume und moderne Deckenhöhen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Hier ist praktisch alles möglich: modernes Großraumbüro oder optional eine Teilung in einzelne Räume. Elegante Glaswände schaffen Transparenz und Helligkeit. Flexible Grundrisse für Unternehmen und Selbstständige in repräsentativer Ausstattung: Alle Gewerbeflächen verfügen neben einer hochwertigen Grundausstattung in den Sanitär- und Küchenbereichen über modulare Arbeitsbereiche, die sich zukünftigen Unternehmensentwicklungen
anpassen.

Lage

Die Franklinstraße befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg. Sie verläuft ab der Marchstraße bis zur Helmholtzstraße. Es ist eine recht ruhige aber trotzdem zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ernst-Reuter-Platz und mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut außerdem drei bedeutende Wissenschafts-und Forschungsstandorte der Stadt.

Eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sind gut erreichbar und sichern die Nahversorgung.

Umliegend befinden sich Haltestellen diverser Buslinien. Der nächste U-Bahnhof ist die Station Turmstraße, der nächste S-Bahnhof ist Tiergarten.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
35 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ben Barthel
+49 30 88465-149