Büro in Berlin mieten 24.740,21 m2 (BNPPRE B11696)

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12043 Berlin

  • B11696

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 24,740.21 m2

    Bürofläche

  • 2,053.45 m2

    Teilbar ab

  • Mitte 2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Thomas Materne

Tel: +49 30 88465-150

Fakten

Büromarktzone3.4 Tempelhof / Neukölln / Steglitz
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch, zur sonnengewandten Seite
ZugangskontrolleTransponder-System
Anzahl Parkflächen73 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe3,00 - 4,80 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das ehemalige Kaufhaus und die dazugehörige Hochgarage werden komplett umgebaut: Die Grundstruktur der beiden Bestandsgebäude wird durch drei große Einschnitte aufgelockert, um natürliche Belichtungen und eine optimale Belüftung zu ermöglichen. Durch das beindruckend großzügige neue Atrium und Durchbrüche in den einzelnen Etagen werden im vorderen Teil alle Innenräume in attraktive Arbeitsflächen transformiert. Im mittleren Teil des Ensembles entsteht eine offene, grüne Mitte, die von allen Seiten sicht- und begehbar ist. Und auch im ehemaligen Parkhaus werden mehrere hundert Arbeitsplätze geschaffen: Es entstehen Maisonette-Büroräume, die aufgrund ihrer offenen Raumstrukturen auch für Nutzungen mit einem hohen Bedarf an Flexibilität perfekt geeignet sind. Die Glaselemente auf dem Dach machen es zur Gewächshaus- und Gartenlandschaft, die zum Verweilen, Entspannen, Genießen und natürlich zu weiten Blicken einlädt. Für alle, die hier arbeiten oder zu Besuch sind.

Lage

Lagebeschreibung

Die Karl-Marx-Straße, traditionelle Einkaufsmeile im Süden Berlins, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Neukölln. Zwischen den Neukölln-Arcaden im Norden und den Shoppingcentern im Süden befinden sich alle gängigen Handelskonzepte und Dienstleister, aber auch bedarfsgerechte Shops der Stadtteillage mit für den Bezirk spezifischen multikulturellen Nutzungen. Die U-Bahnhöfe Rathaus Neukölln sowie Karl-Marx-Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Buslinien verkehren direkt vor dem Objekt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
24.740,21 m², davon bis zu 24.740,21 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes24.740,21 m², davon 24.740,21 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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