360°

Bürofläche in Berlin mieten 9.187,22m² ab 18,50€/m² (BNPPRE B11713)

Objekt-ID: B11713
provisionsfrei
18,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
9.187,22 m²
Bürofläche
1.000,00 m²
teilbar ab
ab Q2 2021
Verfügbarkeit

Projekt ### Modern, flexibel, zentral - Büroflächen in Prenzlauer Berg

10249 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B11713
provisionsfrei
18,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
9.187,22 m²
Bürofläche
1.000,00 m²
teilbar ab
ab Q2 2021
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
3.3 Wedding / Prenzlauer Berg
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
nach Mieterwunsch
Klimatisierung:
vorhanden
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
58 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
2,80 - 3,50 m lichte Höhe
Achsmaß:
1,35 m
Auf dem gewerblich zu entwickelnden Areal entlang der Hermann-Blankenstein-Straße entsteht in Riegelbauweise ein Ensemble aus fünf individuell gestaltbaren Einzelhäusern unterschiedlicher Größe. Bisher konnten das Berufsförderwerk Berlin/Brandenburg und die Bundesvereinigung der Lebenshilfe e. V. als selbstnutzende Erwerber für je eines der
fünf Häuser gewonnen werden. Die beiden Eigennutzer lassen sich ihr neues Bürohaus nun exakt nach ihren Bedürfnissen vom Entwickler errichten. Der Rohbau wird noch im Jahr 2018 weitgehend abgeschlossen sein, die Übergabe der fertiggestellten Häuser ist im 4. Quartal 2019 geplant.

Die Bauplanung der drei aktuell noch zu vermarktenden Büroprojekte an der Ecke Thaerstraße ist weitgehend abgeschlossen, die bauliche Fertigstellung und Bezugsfähigkeit ist für den zukünftigen Mieter/Erwerber je nach Bauabschnitt und Komplexität des gewünschten Innenausbaus ab 2. Quartal 2021 möglich.

Auf den Außenflächen des Staffelgeschosses im 5. Obergeschoss werden eventfähige Dachterrassen entstehen. In der gemeinschaftlich zu nutzenden Tiefgarage unter den drei Gebäuden wird ein ausreichendes Angebot an Pkw- und Fahrrad-Stellplätzen bereitgehalten.

Lage

Die Thaerstraße bzw. Hermann-Blankenstein-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Während die Thaerstraße zwischen der Storkower Straße bis zum Bersarinplatz verläuft und so die Verbindung zum Ortsteil Friedrichshain herstellt, führt die Hermann-Blankenstein-Straße u. a. zur Landsberger Allee und darüber auch zum Zentrum der Stadt rund um den Alexanderplatz.

Eine Vielzahl von Anbietern von Waren des täglichen Bedarfs, z. B. Rewe, Kaufland, Penny, Rossmann etc. sowie von Dienstleistern wie einer Autovermietung, Fahrrad Stadler usw. sind im unmittelbaren Umfeld ebenso zu finden, wie Cafés, Restaurants, Hotels usw.

Fußläufig erreichbar sind sowohl der S-Bahnhof Storkower Straße als auch Landsberger Allee sowie außerdem Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Mit der Straßenbahn ist man z. B. in ca. 11 min. Fahrzeit am Alexanderplatz.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christoph Nasdal
+49 30 88465-157