360°

Bürofläche in Berlin mieten 35.000m² ab 17,50€/m² (BNPPRE B11834)

Objekt-ID: B11834
provisionsfrei
17,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
35.000,00 m²
Bürofläche
5.000,00 m²
teilbar ab
Anfang 2020
Verfügbarkeit

Zukunftsorientierter Bürokomplex!

12489 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B11834
provisionsfrei
17,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
35.000,00 m²
Bürofläche
5.000,00 m²
teilbar ab
Anfang 2020
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.1 Adlershof
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
nach Absprache
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das Bebauungs- und Nutzungskonzept sieht eine Zweiteilung des Baufelds vor: Auf dem nordöstlich liegenden Grundstücksteils wird der "OfficeLab-Campus Adlershof", ein zukunftsorientierter Bürokomplex für die Ansiedlung größerer, technologieorientierter Unternehmen entstehen. Der andere, südwestlich gelegene Grundstücksteil wird, durch eine Erschließungsstraße vom Büro getrennt, mit dem Campus-Hotel Adlershof, einem modernen Kongress- und Konferenzhotel mit ca. 320 Zimmern, bebaut.

Der moderne und zukunftsorientierte Bürokomplex bietet seinen zukünftigen Nutzern multifunktional nutzbare Flächen. Denkbar ist eine Aufteilung in Einzel- oder Großraumbüros, aber auch nutzerspezifische Flächen - wie hochspezialisierte Produktions-/Manufaktur-, Labor– und Serviceflächen sowie attraktive Showrooms sind möglich.

Lage

Das für die Bebauung freigegebene Grundstück mit einer Fläche von rund 23.500 m² befindet sich in exponierter Lage an der Ecke Rudower Chaussee/Wagner-Régeny-Straße, unmittelbar am S-Bahnhof Adlershof. Die Rudower Chaussee ist eine von der Bundesstraße B96a, besser bekannt als Adlergestell, abzweigende Hauptverkehrsstraße.

Adlershof gilt mittlerweile als größter und modernster Technologiepark und wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg. Über 1.000 Unternehmen mit knapp 16.000 Beschäftigten haben diesen Standort bereits für sich entdeckt. Des Weiteren prägen die naturwissenschaftlichen Institute der Humboldt-Universität zu Berlin mit ca. 6.500 Studenten, 10 namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen sowie die Medienstadt mit eigener Filmproduktion (u.a. Studio Berlin) den Standort. Ein Ensemble aus Wohnquartieren, Geschäften, Studentenwohnheimen, Hotels, Restaurants und einem großen Landschaftspark runden das Bild von Adlershof ab. Das Zusammentreffen von Lehre, Forschung und "sauberer" Industrie zeichnet den erfolgreichen Standort für Spitzentechnologie aus.

Infrastrukturell ist der Standort hervorragend erschlossen. Über das Adlergestell ist sowohl die Innenstadt als auch der neue Flughafen "BER" schnell erreichbar. Die geplante Erweiterung der Bundesautobahn BAB 113 sichert die großräumige Anbindung an die Stadtautobahn, den Berliner Ring und das überregionale Autobahnnetz.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den S-Bahnhof Adlershof. Dort verkehrt u. a. die Ringbahn, so dass man in kurzer Zeit die Citylagen Berlins erreicht. Ergänzt wird die Anbindung durch am S-Bahnhof haltende Bus- und Straßenbahnlinien.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
40 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Sascha Teistler
+49 30 88465-159