360°

Bürofläche in Berlin mieten 13.500m² (BNPPRE B12012)

Objekt-ID: B12012
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
13.500,00 m²
Bürofläche
5.000,00 m²
teilbar ab
Mitte 2021
Verfügbarkeit

Spreeblick, hochmodern, lichtdurchflutet, Berlin!

10587 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B12012
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
13.500,00 m²
Bürofläche
5.000,00 m²
teilbar ab
Mitte 2021
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.6 Charlottenburg
Verkabelungsort:
Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung:
nach Absprache
Klimatisierung:
vorhanden
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Auf dem zwischen Spree und Gutenbergstraße gelegenen Grundstück ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses geplant. Vorgesehen ist die Errichtung eines siebengeschossigen Bürogebäudes mit Sichtachse zur Spree. Insgesamt kann eine Fläche von bis zu 13.500 m² dargestellt werden.

Der gesamte Baukörper ist auf Flexibililtät und Effizienz ausgerichtet: Ein gut geplantes Erschließungssystem lässt mehrere separate Nebeneingänge und somit eine Haus-in-Haus-Lösung zu, eine effiziente vertikale und/oder horizontale Verteilung ist jederzeit möglich.
Auf die Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Etagen kann der zukünftige Nutzer selbstverständlich Einfluss nehmen und eine auf seine Bedürfnisse maßgeschneiderte Immobilie erstellen lassen.

Lage

Die Gutenbergstraße befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins, der Straße des 17. Juni, zwischen Siegessäule, Brandenburger Tor und Ernst-Reuter-Platz. Der Bereich ist Bestandteil der "Spreestadt Charlottenburg", einem Entwicklungsgebiet für Dienstleistungs- und Wohnnutzung.

Ein großer Vorteil des Standortes ist die erstklassige Erreichbarkeit der zentralen Wirtschaftslagen Berlins. Mit dem Pkw erreicht man kurzfristig das Regierungsviertel, den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm. Die Autobahn A100 (Stadtring) ist mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Der S-Bahnhof Tiergarten ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Station weiter liegt der zentrale S-, U- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten, zum Hauptbahnhof Berlin sind es zwei, zum Bahnhof Friedrichstraße drei Stationen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
10 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ben Barthel
+49 30 88465-149