Büro in Berlin mieten 18.500 m2 ab 28 €/m2 (BNPPRE B12012)

Spreeblick, hochmodern, lichtdurchflutet, Berlin!

10587 Berlin

  • B12012

    Objekt-ID

  • 28.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 18,500.00 m2

    Bürofläche

  • 5,000.00 m2

    Teilbar ab

  • Mitte/Ende 2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Ben Barthel

Tel: +49 30 88465-149

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.6 Charlottenburg
VerkabelungsortDoppelboden mit Bodentanks
Verkabelungnach Absprache
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend
Zugangskontrollenach Mieterwunsch

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Auf dem zwischen Spree und Gutenbergstraße gelegenen Grundstück ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses sowie eines Wohn- und Bürohauses geplant. Vorgesehen ist die Errichtung zweier siebengeschossiger Gebäude mit Sichtachse zur Spree. Insgesamt kann eine Fläche von bis zu 18.500 m² dargestellt werden. Der gesamte Baukörper ist auf Flexibililtät und Effizienz ausgerichtet: Ein gut geplantes Erschließungssystem lässt mehrere separate Nebeneingänge und somit eine Haus-in-Haus-Lösung zu, eine effiziente vertikale und/oder horizontale Verteilung ist jederzeit möglich. Auf die Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Etagen kann der zukünftige Nutzer selbstverständlich Einfluss nehmen und eine auf seine Bedürfnisse maßgeschneiderte Immobilie erstellen lassen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Gutenbergstraße befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins, der Straße des 17. Juni, zwischen Siegessäule, Brandenburger Tor und Ernst-Reuter-Platz. Der Bereich ist Bestandteil der "Spreestadt Charlottenburg", einem Entwicklungsgebiet für Dienstleistungs- und Wohnnutzung. Ein großer Vorteil des Standortes ist die erstklassige Erreichbarkeit der zentralen Wirtschaftslagen Berlins. Mit dem Pkw erreicht man kurzfristig das Regierungsviertel, den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm. Die Autobahn A100 (Stadtring) ist mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Der S-Bahnhof Tiergarten ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Station weiter liegt der zentrale S-, U- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten, zum Hauptbahnhof Berlin sind es zwei, zum Bahnhof Friedrichstraße drei Stationen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen10 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa

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