Büro in Berlin mieten 17.657,68 m2 (BNPPRE B12014)

Hochwertiger Neubau, kombiniert Wohnen und Arbeiten - ausgezeichnete Flächeneffizienz

10785 Berlin

  • B12014

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 17,657.68 m2

    Bürofläche

  • 3,500.00 m2

    Teilbar ab

  • Q3 2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Christoph Nasdal

Tel: +49 30 88465-157

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.7 Tiergarten
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelungverkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleZutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen52 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Wohn-/Geschäftshaus
Deckenhöhe3,15 - 3,60 m lichte Höhe
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Das renommierte Architekturbüro Tchoban Voss Architekten lieferte den Entwurf für das neu zu erstellende Gebäudeensemble "3 Höfe", welches Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet. Über zwei Haupteingänge wird das siebengeschossige Bürogebäude erreicht, welches insgesamt vier Erschließungskerne bietet. Die Bauteile Gewerbe und Wohnen sind über Innenhöfe verbunden, die ansprechend gärtnerisch gestaltet werden und so eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Die Büroetagen bieten optimale Grundrisse mit einer hohen Flächeneffizienz und lassen Aufteilungsvarianten je nach den Bedürfnissen des Nutzers zu. Moderne Arbeitswelten sind ebenso umsetzbar, wie konventionelle Einzelbüros.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich am östlichen Ende der Lützowstraße, in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und unweit der Nationalgalerie. Zweifelsohne zählt dieser Abschnitt zu den aufstrebenden Hotspots der Kunst-, Kultur-, Medien-, Mode- und Gastronomieszene. Der Park am Gleisdreieck befindet sich nur 2 min zu Fuß vom Objekt entfernt und bietet diverse Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder einfach nur zu entspannen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die östlichen und westlichen City-Bereiche im Individualverkehr über die Potsdamer Straße schnell erreichbar.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
17.812,09 m², davon bis zu 17.657,68 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes17.812,09 m², davon 17.657,68 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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