Bürofläche in Berlin mieten 1.428m² ab 10,50€/m² (BNPPRE B12100)

Objekt-ID: B12100
provisionsfrei
10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
1.428,00 m²
Bürofläche
Q4 2019
Verfügbarkeit

## Großzügige, stützenfreie Open-space-Fläche zum unschlagbaren Mietpreis ##

12103 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B12100
provisionsfrei
10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
1.428,00 m²
Bürofläche
Q4 2019
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
3.4 Tempelhof / Neukölln / Steglitz
Verkabelungsort:
nach Absprache
Verkabelung:
nach Absprache
Klimatisierung:
nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
83 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Das Bestandsgebäude wird im Zuge der Neupositionierung im Markt um- bzw. ausgebaut. Entstehen wird eine stützenfreie Open-Space-Fläche mit einer Deckenhöhe von 3,50 m. In der Fläche von 1.428 m² ist eine anteilige Erdgeschossfläche von ca. 273 m² enthalten.

Darüber hinaus entsteht auf dem Grundstück ein L-förmigens, weiteres Büroobjekt, bestehend aus zwei Gebäudeflügeln, die in L-Form zueinander stehen (Westflügel und Nordflügel) und über jeweils 2 Aufgänge nebst Personen-Aufzügen erschlossen werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des "Gewerbegebietes Südkreuz" mit Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie A103 und dem ICE-Bhf. Südkreuz, in zentraler Citylage von Berlin.

Die Umgebung ist geprägt durch verschiedene Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Gewerbearten, wie z. B. Handel (IKEA, Bauhaus, Kaufland u. a.), diversen Dienstleistern und Produzenten (Strabag, Bosch AG, Mercedes Benz, TÜV Rheinland u. a.) aber auch von innovativen Startups aus Bio-tech bis Fin-tech z. B. in der Malzfabrik. Nahversorgungsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 400 m.

Im nördlichen Teil des Gewerbegebietes befindet sich der EUREF-Campus, Symbol- und Impulsgeber der Energiewende, mit über 100 Unternehmen und Forschungseinrichtungen, weit über die Grenzen Deutschlands hinaus anerkannter Forschungsstandort für Energie-Nachhaltigkeit-Umweltschutz-Mobilität sowie die weiteren Gewerbegebiete um die Naumannstraße sowie die Projekte Schöneberger Linse u. a.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christoph Nasdal
+49 30 88465-157