Büro in Berlin mieten 2.268,08 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE B12107)

Neubau / Fertigstellung in Q1 2022 / 12 min zum Alex

10407 Berlin

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.3 Wedding / Prenzlauer Berg
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den Neubau eines innovativen Bürogebäudes mit einer geschwungenen und mit Glas verkleideten Fassade, welches schlüsselfertig und in hoher Qualität errichtet wird. Im Untergeschoss befindet sich u. a. die Tiefgarage, in der Sie je nach Verfügbarkeit Stellplätze anmieten können. Für Nutzer von e-Mobilität, sind entsprechende Tankstellen vorgesehen. Im Erdgeschoss können unterschiedliche Nutzungsvarianten umgesetzt werden. Gastronomie, Co-Working-Bereiche oder ein Konferenzzentrum sind denkbar. Die Obergeschosse sind aufgrund des effizienten Grundrisses auf die Bedürfnisse und Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassbar. Einzelverzimmerung, Kombibüros oder moderne Arbeitswelten im Open-Space-Bereich - gestalten Sie sich Ihr Büro der Zukunft. Alle Obergeschosse haben Balkone. Die ersten Etagen sind bereits vermietet, es stehen noch Flächen vom Souterrain bis zum 2. OG zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Storkower Straße befindet sich im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg und verbindet u. a. die Greifswalder Straße und die Landsberger Allee, welche eine der größten Hauptverkehrsver-bindungen in die City-Ost sind. Somit ist das Objekt verkehrstechnisch sowohl für den Individualverkehr wie auch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen. Der S-Bahnhof Landsberger Allee, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben zahlreichen Straßenbahnverbindungen verkehren außerdem diverse Buslinien direkt vor der Tür und bieten eine optimale Verbindung zum Zentrum. Im direkten Umfeld der Liegenschaft haben sich diverse Vertreter unterschiedlichster Dienstleistungsbranchen angesiedelt, so dass eine gute Nahversorgung gesichert ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.821,68 m², davon bis zu 2.268,08 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.821,68 m², davon 2.268,08 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).