Büro in Berlin mieten 639,80 m² ab 29,30 €/m² (BNPPRE B13218)

PURE | ab 29,30 EUR | Q1 2022

10243 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Mediaspree
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

In prominentem Umfeld, umgeben von Firmensitzen wie Zalando und Mercedes Benz entsteht ein Wohn- und Geschäftsgebäude, dessen architektonische Gestalt alle Parameter moderner und funktionaler Office- und Wohnarchitektur vereint. Besonders imposant tritt dabei die strukturierte Fassade in Erscheinung. Intelligente Grundrisse mit hohen Decken vermitteln ein modernes Raumgefühl und ergeben ein stilsicheres Gesamtbild. Hocheffiziente, individuelle Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen eine effektive Nutzung exzellenter Retail- und Büroflächen. Aufgrund des enormen Gestaltungsspielraums wird das Design heutigen und zukünftigen Bedürfnissen der Nutzer gerecht.

Lage

Lagebeschreibung

Gediegene Wohnkultur, ein ruhiger Gartenhof und die Spree direkt nebenan bieten die perfekte Grundlage für ein Berliner Lebensgefühl und inspiriertes Arbeiten. Die Mühlenstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Kreuzberg/Friedrichshain. Sie verläuft parallel zur Spree zwischen Warschauer Straße und Straße der Pariser Kommune und führt über Stralauer Platz und Holzmarktstraße direkt in den Citybereich rund um den Alexanderplatz. Der Ostbahnhof bietet sowohl regionale (u. a. BBI Airport Express) als auch internationale Zugverbindungen. Darüber hinaus verkehrt die S-Bahn in Ost-West-Richtung. Ebenfalls sind der U-Bahnhof Warschauer Straße und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Das markanteste Gebäude im Umfeld zum Projektstandort, der sich mitten im Entwicklungsgebiet der Media-Spree befindet, ist die O2-World. Hier entsteht, zwischen Ostbahnhof und Spree, ein vielseitiges neues Stadtquartier mit hervorragender Verkehrsanbindung - Wohnen, Büros, Kultur, Events, Hotels, Handel, Grünflächen und Parkplätze. Hochwertige Ankeransiedlungen, z. B. Universal Music, MTV, Allianz, Immobilien Scout GmbH, sind bereits vorhanden. Direkt nebenan befindet sich die 2013 fertiggestellte Firmenzentrale von Mercedes Benz. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und kann aus allen Richtungen und mit allen Verkehrsmitteln leicht erreicht werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

844,75 m², davon bis zu 639,80 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	844,75 m², davon 639,80 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK, Strom-Mix
Endenergiebedarf	44,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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