Büro in Berlin mieten 1.199,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE B13236)

moderne und repräsentative Büroflächen mitten im Bergmannkiez

10961 Berlin

Grundriss 1. - 4. OG - Beispiel Kombibüros

Grundriss 1. - 4. OG - Beispiel Mehrpersonenbüros

Grundriss 1. - 4. OG - offene Bürolandschaft

Grundriss 1. - 4. OG - Beispiel Zellenbüros

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Kreuzberg / Friedrichshain
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

Hier entsteht sehr gut sichtbar an einer Ecklage im Kern vom Bergmannkiez ein modernes und repräsentatives fünf geschossiges Gschäfts- und Bürohaus, welches durch seine begrünte Fassade aus rötlichem Werkstein einen angenehmen und bleibenden Eindruck hinterlässt. Als zukünftiger Mieter können Sie aus vier bereits fertigen Vorschlägen für die verschiedenen Ausbauvarianten wählen oder ganz eigene Gestaltungsvorschläge für die räumliche Aufteilung und Ausstattung einbringen und alle Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen. Das Objekt wird ca. im Juli 2021 fertiggestellt, der Bezug richtet sich nach den individuellen Ausbauwünschen de zukünftigen Mieters.

Lage

Lagebeschreibung

Liegenschaft befindet sich Gneisenau- Ecke Nostitzstraße in Mitten des bekannten Berliner Szene-Bezirk Kreuzberg. Die Gneisenaustraße ist eine Hauptverkehrsstraße und verläuft zwischen Südstern und Mehringdamm. Die Nostitzstraße verläuft parallel zum Mehringdamm in Nord-Süd-Richtung von der Baruther Straße zur Arndtstraße und kreuzt dabei die Bergmannstraße. Der Mehringdamm, ein Teilabschnitt der als B96 bekannten Bundesstraße, stellt die Nord-Süd-Verbindung in der Stadt dar. Die Stadtzentren in der City-West und -Ost sowie die Stadtautobahn A100 sind in kürzester Zeit erreichbar. Der charmante Kiez rund um die Bergmannstraße mit dem Marheinekeplatz und der dort befindlichen Markthalle, mit kleinen, baumbewachsenen Straßen und charmanten Cafés, Restaurants, hübschen Geschäften sowie Anbietern von Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, liegt in der Nähe des Objektes. Die U-Bahnstationen Gneisenaustraße und Mehringdamm sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren verkehren diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.199,00 m², davon bis zu 1.199,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.199,00 m², davon 1.199,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

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Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).