Büro in Berlin mieten 493,80 m² ab 31,50 €/m² (BNPPRE B13370)

ca. 494 m² | TOP-Lage | kurzfristig anmietbar

10785 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Potsdamer/Leipziger Platz

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude wurde 1998 fertiggestellt. Die Obergeschosse werden als Büro genutzt; im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandel sowie Restaurants und Cafés. Zwischen den Gebäudeflügeln befindet sich ein glasüberdachtes Atrium. Die durchdachte Funktionalität sowie die hochwertige, variable Ausstattung der Büros mit modernster Technologie, sorgen für eine hervorragende Nutzbarkeit der Flächen. Auch die effizienten, aber diskreten Sicherheitsmaßnahmen setzen Maßstäbe. Wie sich die Büros aufteilen, bestimmt jeder Nutzer selbst. Die Grundrisse sind flexibel und passen sich in Größe und Form den wechselnden und sich entwickelnden Bedürfnissen des zukünftigen Mieters an. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung. Ein Untermietverhältnis kann maximal bis zum 31.12.2022 geschlossen werden. Im Fall einer Nachvermietung sind andere Konditionen zur Anmietung möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Der Potsdamer Platz ist die geographische Mitte Berlins und war schon in den 30er Jahren Sinnbild für erfolgreiche Geschäftstätigkeit und pulsierendes Leben. Durch die Teilung der Stadt wurde er zum Niemandsland, entstand jedoch im alten Glanz wieder und zieht Unternehmen der ganzen Welt in seinen Bann. In der direkten Nachbarschaft sind verschiedenste kulturelle Einrichtungen zu finden, wie z. B. die Nationalgalerie, die Berliner Philharmonie, das Kunstgewerbemuseum usw. Die Wahrzeichen Berlin's, der Reichstag sowie das Brandenburger Tor, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Musical-Theater, ein Varieté, ein Kinocenter, ca. 620 Wohnungen, eine glasüberdachte Einkaufspassage sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein "Leben rund um die Uhr". Ein 5-Sterne-Hotel komplettiert das Areal. Eine ausgezeichnete verkehrliche Anbindung an diesem Standort ist wohl selbstverständlich. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto über gut erschlossene Hauptverkehrsadern sowohl den Ost- wie auch den Westteil der Stadt. Verschiedene S- und U-Bahnlinien (S1, S2 - U2) sowie diverse Buslinien, garantieren eine Erreichbarkeit des Potsdamer Platzes mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

493,80 m², davon bis zu 493,80 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	493,80 m², davon 493,80 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	30,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	158,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

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