Büro in Berlin mieten 10.365,00 m² (BNPPRE B13495)

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10557 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Hauptbahnhof
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	21 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus, Projektentwicklung
Deckenhöhe	3,14 - 4,05 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Die visuelle Sprache des Lehrter Campus ist zugleich zeitlos und modern. Der klar gegliederte Bau umfasst 2 Sockelgeschosse, 6 Regelgeschosse sowie ein zurückgesetztes 8. Obergeschoss. Großzügige Fenster-fronten sorgen für helle, einladende Arbeitsplätze und eröffnen weite Blicke über Berlin. Damit Sie das volle Potenzial Ihrer Arbeitskräfte nutzen können, ist das gesamte Gebäude barrierefrei, behindertengerechte WC-Anlagen sind auf allen Geschossen vorgesehen bzw. können ebenso wie Durschen nachgerüstet werden. Smarte Gebäudekomponenten ermöglichen eine digitale Steuerung und Überwachung wie z. B. Zugangskontrollen. Alle Büroflächen verfügen über WC- und separate Kücheneinheiten. Selbstverständlich sind auch gekühlte Serverräume sowie ausreichend Lagerflächen vorgesehen. Im Keller sind zudem Duschen für die Mitarbeitenden geplant. Für erholsame Pausen sorgen liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen. Für mehr Informationen besuchen Sie uns unter https://lehrter-campus.de/

Lage

Lagebeschreibung

Die Invalidenstraße verläuft zwischen Brunnenstraße im Ostteil der Stadt und Alt-Moabit im Westteil. Es handelt sich um eine exponierte Lage an einem von Individual- und öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gleichermaßen hervorragend erschlossenen, zentralen Standort im Stadtbezirk Berlin-Mitte. Das Projektgrundstück befindet sich unmittelbar am Berliner Hauptbahnhof. Diese ausgezeichnete Lage werden nicht nur die Mieter, sondern auch Kunden bzw. Besucher zu schätzen wissen. Für alle in Berlin Ankommenden ist der Berliner Hauptbahnhof ein zentraler und stark frequentierter Ausgangspunkt und zugleich Knotenpunkt des öffentlichen Nah-und Fernverkehrs. Über den Nah- und Fernverkehr hinaus ist das Bürogebäude bestens angebunden, im direkten Umfeld findet zudem das wirtschaftliche, kulturelle und politische Leben Berlins statt. Denn im engen Radius um den Hauptbahnhof liegen die Europacity, die Charité, der Bundestag und das Bundeskanzleramt, diverse Ministerien sowie das Museum für zeitgenössische Kunst "Hamburger Bahnhof" und das Haus der Kulturen der Welt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.365,00 m², davon bis zu 10.365,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.365,00 m², davon 10.365,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).