Büro in Berlin mieten 5.251,00 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE B13598)

"UP! Berlin" - attraktiver Business-Standort mit Loft-Büroflächen zur Untermiete

10243 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Kreuzberg / Friedrichshain
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang, Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Kennen Sie noch die Warenhausimmobilie "Kaufhof am Ostbahnhof"? Das Gebäude erkennen Sie heute nicht mehr wieder! Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung und Kernsanierung ist ein interessanter und attraktiver Business-Standort mit modernen Office- und Retailflächen entstanden. Die Fassade wurde komplett erneuert. Mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern beeindrucken die neu entstandenen Loft-Büroflächen. Eine Anmietung der Flächen erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages. Die Laufzeit des Vertrages ist bis 2027 möglich. Folgende Einrichtungen des Hauptmieters können mitgenutzt werden: ca. 1.500 m² große Dachterrasse, Gym, hochwertige Küchen, großer Fahrradkeller, Duschen Die Einheit ist ausgestattet mit Kühldecken, Cat7-Verkabelung, einem elektr. Sonnen-/Blendschutz, bodentiefen Fenstern, Zutrittskontrollsystem, teilweise Möblierung etc. Der Mietpreis versteht sich inkl. des bereits vorhandenen Mobiliars

Lage

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.251,00 m², davon bis zu 5.251,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.251,00 m², davon 5.251,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird – es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/)

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