Büro in Berlin mieten 554,10 m² ab 32,50 €/m² (BNPPRE B13658)

### Ihr neues Büro mitten in Kreuzberg mit Terrasse ###

10961 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Kreuzberg / Friedrichshain

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1894
Modernisierung	2012

Objektbeschreibung

Bei den Objekt handelt es sich um die historische und mittlerweile unter Denkmalschutz stehende ehemalige Schokoladenfabrik. Die Gebäude gruppieren sich um 6 Höfe und verfügen insgesamt über mehr als 10.000 m² Gewerbeflächen. Hier haben heute Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen ihren Sitz - kleine Handwerksbetriebe, Event-Agenturen, Maler, Künstler, eine Fahrschule, ein Zahnlabor, ein Hotel, ein Café und viele weitere Firmen. Für heutige Nutzer sind die Flächen ansprechend und hochwertig ausgestattet. Besonderen Reiz hat der loftige Charakter und das teilweise vorhandene Sichtmauerwerk. Große Fensterfronten sorgen für gute Lichtverhältnisse. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untervermietung mit einer maximalen Laufzeit bis zum 30.09.2026.

Lage

Lagebeschreibung

Der Mehringdamm, im Stadtbezirk Kreuzberg gelegen, verläuft zwischen der Wilhelmstraße und dem Tempelhofer Damm. Die auch als B96 bekannte Straße verbindet mehrere Stadtbezirke miteinander, so dass die unterschiedlichsten Bereiche Berlins, die direkten Citylagen sowie die Stadtautobahn gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Bushaltestelle: U Mehringdamm ( M19, 140, N6, N7, N42)/ U-Bahnhaltestelle: U Mehringdamm ( U6, U7)/ U-/S-Bahnhaltestelle: S Yorckstr. ( S1, S2, S25, S26, U7, Bus M19, N7) Den Charme Kreuzbergs machen u. a. die vielen kleinen Geschäfte, Cafés, Restaurants usw. aus. Einer angenehmen Mittagspausengestaltung steht also nichts im Weg und auch nach Feierabend kann man auf kurzen Wegen seinen Einkauf erledigen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

554,10 m², davon bis zu 554,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	554,10 m², davon 554,10 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).