Büro in Berlin mieten 443,23 m² ab 33,50 €/m² (BNPPRE B13746)

TOP-FLÄCHE als Unter-/Nachvermietung direkt am Ku'damm!

10719 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Topcity West
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke
Anzahl Parkflächen	300 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2000
Achsmaß	1,35 - 2,70 m

Objektbeschreibung

Das von Helmut Jahn entworfene City-Quartier "Kranzler Eck Berlin", setzt in der City-West architektonische Maßstäbe. Insgesamt besteht das Objekt aus drei Neubauten (A, B und C) sowie einem Bestandsgebäude. Der modernisierte Altbau bietet, genauso wie die Neubauten, hochwertig ausgestattete Büroräume. Die Bauteile A und B haben 16 Obergeschosse und ermöglichen so einen einzigartigen Panorama-Blick über die Innenstadt. Bei der angebotenen Fläche im 14. Obergeschoss handelt es sich um eine Unter-/Nachvermietung. Ein Untermietverhältnis kann mit jährlichem Staffelindex von 3,5% bis zum 31.12.2026 geschlossen werden. Eine Nachvermietung ist zu anderen Konditionen möglich.

Lage

Das City-Quartier befindet sich auf einem der berühmtesten Grundstücke Berlins, im Kreuzungsbereich des Kurfürstendamms, der Joachimsthaler Straße und der Kantstraße. Seinen hohen Bekanntheitsgrad erlangte das Areal in der Vergangenheit vor allem durch das legendäre Caféhaus "Kranzler". Dieses wurde integriert und präsentiert sich völlig neu. Der Standort zeichnet sich ferner durch eine perfekt gewachsene Infrastruktur aus, so dass alle Nahversorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter gewährleistet sind. Hotels aller Güteklassen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ("Kempinski", "Intercontinental", "Swissôtel" und "Concorde Hotel" usw.) Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnhof/Bushaltestelle Kurfürstendamm (U1, U9, Bus 109, 110, 204, 249, M19, M29, M46, N1, N2, N3, N7X, N9, N10, N26, X10) Bahnhof Zoologischer Garten (FEX, ICE948, ICE949, RB23, RE1, RE2, RE7, RE8, S3, S5, S7, S9, U2, U9, Bus 100, 109, 110, 200, 204, 245, 249, M45, M46, M49, N1, N2, N7X, N10, N26, X10, X34)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

443,23 m², davon bis zu 443,23 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	443,23 m², davon 443,23 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, KWK fossil, Strom (Hilfsenergie), Heizwerk fossil
Endenergiebedarf Strom	37,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	130,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	129,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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