Büro in Berlin mieten 663,03 m² ab 36,83 €/m² (BNPPRE B13773)

Hochmodernes Design Office trifft Technologie zur Unter-/Nachvermietung!

10557 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Europacity
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Anzahl Parkflächen	95 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein hervorstechendes Solitärgebäude. Maximale Visibilität, die deutliche Abgrenzung zur Umfeldbebauung, der freie unverbaubare Blick sowie die exklusive und prominente Nachbarschaft bilden ein wertvolles Alleinstellungsmerkmal und den einzigartigen Lagevorteil. Das Gebäude verfügt über 11 Obergeschosse. Neben einer anspruchsvollen Architektur, wird dem zukünftigen Nutzer höchste Effizienz geboten. Ein Teil der Büroflächen sind zur Spree ausgerichtet. Unterschiedliche Raumnutzungskonzepte, wie Einzel- und/oder Doppelbüros sowie Großraumbüros, sind möglich. Die Ausstattung wird sehr hochwertig und an modernste Anforderungen angepasst. Die vakante Bürofläche ist ca. 663,035 m² groß, wovon ca. 24,90 m² Balkonfläche, wird zu 50 % angerechnet, sind. Des weiteren kommen ca. 85,58 m² Nebenfläche (Müllraum, Fahrradstellflächen, etc.) im gesamten Haus dazu. Die Fläche kann max. bis 26.02.2030 untervermietet werden.

Lage

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

663,03 m², davon bis zu 663,03 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	663,03 m², davon 663,03 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK
Endenergiebedarf Strom	33,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	97,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).