Büro in Berlin mieten 1.553,00 m² ab 27,70 €/m² (BNPPRE B13816)

### Wunderschöne moderne Flächen ### Untervermietung ### kurzfristig verfügbar

13353 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	W-LAN
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

Der Büro- und Gewerbekomplex bildet einen Gebäudeblock mit Innenhof, aus dem sich an der markanten Ecksituation an der Müllerstraße/Lindower Straße ein zehngeschossiger Turm erhebt. An der Müllerstraße wird eine "Stadtfuge" als Gebäudeeinschnitt ausgebildet, die deutlich den Zugang zum im Blockinneren liegenden erhöhten Platz nach außen trägt. Die sich aus dem S-Bahnverlauf ergebende, konische Zuspitzung des Gebäudes zur Grundstücksecke hin, unterstreicht die Baukörperfigur. Die zwei oberen Geschosse des Turmes sind durch eine schlankere Pfeilerordnung vom Unterbau abgesetzt, so dass sich eine klassische Gliederung aus Sockelzone, Mittelteil und Gebäudeabschluss ergibt. Ein Untermietvertrag für die Flächen kann mit einer maximalen Laufzeit bis Ende 2032 geschlossen werden. Kürzere Vertragslaufzeiten sind auch möglich. Die angebotene Fläche kann möbliert angemietet werden. The office and commercial complex forms a block of buildings with an inner courtyard, from which a ten-storey tower rises at the prominent corner situation on Müllerstraße/Lindower Straße. On Müllerstraße, a "city gap" is formed as a building incision that clearly carries the access to the elevated square inside the block to the outside. The conical tapering of the building towards the corner of the site, resulting from the course of the S-Bahn, emphasises the figure of the building. The two upper storeys of the tower are set off from the substructure by a slender pillar arrangement, resulting in a classical structure of base zone, middle section and building end. A sublease agreement for the space can be concluded with a maximum term until the end of 2032. Shorter terms are also possible. The offered space can be rented furnished.

Lage

Die Müllerstraße befindet sich im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Wedding. Sie ist DIE Hauptgeschäftsstraße in Wedding und verläuft als Fortsetzung der Chausseestraße in Richtung Nordosten bis zur Scharnweberstraße in Reinickendorf. Infrastrukturell ist der Bereich des Projektstandortes sehr gut erschlossen. Neben einer sehr guten Anbindung Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: S+U-Bahn Wedding (S8, S41, S42, S46, U-Bahn U6, Bus 120, 147, N6, N20) Bushaltestelle Nettelbeckplatz/S Wedding (247, M27)an den öffentlichen Nahverkehr, findet man ebenfalls sehr gute Versorgungsmöglichkeiten vor. Ein Supermarkt, diverse kleine Geschäfte, Imbisse, Cafés oder Restaurants, alles ist zu Fuß gut zu erreichen. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: S+U-Bahn Wedding (S8, S41, S42, S46, U-Bahn U6, Bus 120, 147, N6, N20) Bushaltestelle Nettelbeckplatz/S Wedding (247, M27)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.553,00 m², davon bis zu 1.553,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.553,00 m², davon 1.553,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

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