Büro in Berlin mieten 1.400,00 m² ab 29,50 €/m² (BNPPRE B2162)

Moderne und effiziente Büroflächen in zentraler Lage!!

10117 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Checkpoint Charlie / Spittelmarkt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1997
Deckenhöhe	2,85 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das Philip-Johnson-Haus ist ein 1997 fertiggestelltes Bürogebäude. Benannt ist es nach dem New Yorker Architekten Philip Johnson, der es entwarf und zusammen mit dem Berliner Architekturbüro Pysall, Stahrenberg und Partner errichtete. Es verfügt über sieben oberirdische Geschosse, die über sieben Treppenhäuser und drei Aufzugsanlagen mit je zwei Fahrkörben erschlossen werden. Im repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes gibt es einen Concierge, der den Mietern und Gästen zur Verfügung steht.

Lage

Lagebeschreibung

Die Friedrichstraße ist einer der bekanntesten Straßenzüge der Berliner Hauptstadt und verläuft zwischen dem Mehringplatz im Bezirk Kreuzberg und dem Oranienburger Tor im Bezirk Mitte. Auf mehr als drei Kilometern Länge finden sich neben historischen Gebäuden auch hochwertig architektonische Geschäfts- und Bürohäuser. Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar in der Nähe des ehemaligen Grenzübergangs, dem geschichtsträchtigen Checkpoint Charlie. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen angesiedelt, wie die Humboldt-Universität und der Axel Springer Verlag oder auch Verwaltungssitze der unterschiedlichsten Bundesministerien. Die U-Bahnstation Stadtmitte (U2 + U6) und der U-Bahnhof Kochstraße (U6) sowie Bushaltestellen diverser Stadtlinien sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.756,05 m², davon bis zu 1.400,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.756,05 m², davon 1.400,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	171,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	136,70 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).