Büro in Berlin mieten 4.578,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE B8018)

#Top Flächen #vielfältig nutzbar #City-West #hervorragende Anbindung

10587 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Preis pro Parkfläche	110,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1957
Modernisierung	2007

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen neungeschossigen Stahlbetonskelettbau, der durch vollflächige Fenstergruppen auf niedrigem, zurückgesetztem Sockel zwischen den Stützen eine hohe Transparenz erhält. Das Geschäftshaus wurde in 2006/2007 einer Tragwerk- und Rohbausanierung unterzogen. Des Weiteren wurden der Brandschutz und die haustechnischen Anlagen an die heutigen Erfordernisse und Bedürfnisse angepasst. Die Natursteinfassade wurde dem Originalzustand entsprechend, nach umfangreicher Betonsanierung der Fassadenpfeiler, wieder mit Travertin und Tonziegelplatten hergestellt. Um eine Erhöhung des Wärmeschutzes zu erreichen, wurden die Brüstungsbereiche gedämmt und sämtliche Bestandsfenster durch moderne, wärmegedämmte Fenster ersetzt. Die zwei Personenaufzüge im Haupttreppenhaus sowie der Personen-/Lastenaufzug im Fluchttreppenhaus wurden ebenfalls modernisiert. Es handelt sich um eine Untervermietung. Ein Mietvertrag kann mit einer Laufzeit bis 31.01.2028 (Seminargebäude) bzw. bis 30.09.2024 (Hauptgebäude) geschlossen werden. Für das Hauptgebäude besteht die Möglichkeit einer Option zur Verlängerung des Mietvertrages um 5 Jahre.

Lage

Lagebeschreibung

Der Standort Ernst-Reuter-Platz ist eine etablierte 1A Bürolage in der City-West. Die Bereiche Kurfürstendamm und Savignyplatz sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Durch die Lage auf der Achse Unter den Linden/Brandenburger Tor/Straße des 17. Juni/Bismarckstraße/Heerstraße sind sowohl die City Ost als auch das Regierungsviertel, das Messegelände und die Avus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U Ernst-Reuter-Platz (U2, Bus 245, M45, N2)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.578,00 m², davon bis zu 4.578,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.578,00 m², davon 4.578,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).