360°

Bürofläche in Berlin mieten 1.834,04m² ab 23,00€/m² (BNPPRE B9132)

Objekt-ID: B9132
23,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.834,04 m²
Bürofläche
182,60 m²
teilbar ab
01.10.2019
Verfügbarkeit

Straßenbahn vor der Haustür, optimale Nahversorgung

10409 Berlin (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B9132
23,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,60 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.834,04 m²
Bürofläche
182,60 m²
teilbar ab
01.10.2019
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.3 Wedding / Prenzlauer Berg
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
vorhanden

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
3,00 m lichte Höhe
Achsmaß:
1,30 m
Es handelt sich um einen vier Häuser umfassenden Gebäudekomplex: Neubau, Altbau, Pandabau und TEG (Teileigentum).

Im Rahmen umfangreicher Baumaßnahmen wurde 2000/01 auf dem Areal zwischen dem Altbau und der Greifswalder Straße der Neubau errichtet. Die klar strukturierte Fassade des Objektes nimmt dabei die architektonischen Besonderheiten des Altbaus auf und ist in rotem Klinker gehalten. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind durch große Schaufenster betont.

Der früher von der Schuhfabrik "Goldpunkt" genutzte Altbau mit Klinkerfassade wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert und wird seitdem als Büroobjekt genutzt. Durch die hohen Decken und großen Fenster hat das Gebäude einen klassischen Loft-Charakter, bietet jedoch gleichzeitig, dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen, zeitgemäßen Bürokomfort.

An den Altbau angrenzend wurde ebenfalls in den 1990ern der so genannte "Pandabau" errichtet, der etagenweise mit dem Altbau verbunden ist.

Lage

Die Greifswalder Straße befindet sich im Stadtbezirk Pankow, Stadtteil Prenzlauer Berg, angrenzend an den Bezirk Mitte.

Sie ist eine der großen Hauptverkehrsstraßen, die eine direkte Anbindung u. a. zum Alexanderplatz, zum Boulevard Unter den Linden sowie zur Friedrichstraße bietet. Der Prenzlauer Berg gehört zu einem der lebendigsten und urbansten Stadtteile Berlins. Geprägt durch seine junge Bevölkerungsstruktur, dominieren wirtschaftlich vor allem mittelständisches Gewerbe, Gastronomie und Kultur.

Architektonisch reizvoll, verbinden sich im Prenzlauer Berg eine Vielzahl sanierter Gründerzeitbauten mit neu errichteten Objekten modernen Charakters.

Die optimale innerstädtische Lage ist der Garant für eine hervorragende Erreichbarkeit des Objektes. Nutzern des Individualverkehrs stehen Kunden- und Mieterparkplätze zur Verfügung.

Die Nahversorgungssituation für die künftigen Mieter ist ausgezeichnet. In der gegenüberliegenden Einkaufspassage Mühlenberg-Center bieten Restaurants, Läden und ein Fitness-Center ihre Produkte und Dienstleistungen an.

Eine Vielzahl von Restaurants, die deutsche und internationale Gerichte anbieten, befinden sich in der Umgebung.

Fast vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle diverser Straßenbahnlinien. Mit diesen oder auch zu Fuß, gelangt man innerhalb kürzester Zeit zum S-Bahnhof Greifswalder Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
45 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
KWK fossil, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf:
170,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
36,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
150,10 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
s. AGB
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Frederik Schubert
+49 30 88465-145