Büro in Berlin mieten 310,00 m² ab 38,00 €/m² (BNPPRE B9775)

### Wunderschöne Büroflächen in Mitte ###

10178 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelungsort	Sockelleiste
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1781

Objektbeschreibung

Das Objekt beeindruckt durch seine einzigartige, kunstvolle Bauweise: Rokokotreppenhäuser stehen puristischen Loftflächen, modernsten Glasaufzügen und rustikalen Kappendecken gegenüber. Die "Ballersche Architektur" harmoniert hier in besonderer Weise mit dem kontrastreichen Umfeld der "Hackeschen Höfe". Sämtliche Mietbereiche haben großzügige Fensterfronten und außergewöhnliche Deckenhöhen. Der vorhandene Personenaufzug fährt nur bis zum 3. Obergeschoss. Bei der angebotenen Flächen handelt es sich um eine Unter-/Nachvermietung. Ein Untermietverhältnis kann bis zum 30.11.2027 geschlossen werden. Die beiden flächen können auch zusammen mit insgesamt ca. 310 m² angemietet werden.

Lage

Die Rosenthaler Straße im Bezirk Mitte und die dort befindlichen Geschäftshäuser erlangten in den vergangenen Jahren durch rege Bau- und Sanierungstätigkeit ihre einstige Bedeutung als Dreh- und Angelpunkt des Kietzes rund um das Scheuenviertel wieder. Die Rosenhöfe befinden sich direkt am "Hackeschen Markt" neben den Alten- und Neuen "Hackeschen Höfen". Politik, Kultur, Geschäftswelt, Cafés und Szenegastronomie geben dem Standort sein pluralistisches Gesicht. Insbesondere die "Hackeschen Höfe" gelten als Publikumsmagnet für Touristen, als auch für Berliner. Ferner beeindruckt diese Gegend durch seine außerordentliche Architektur. Ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot ermöglicht eine sehr gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Straßenbahnhaltestelle: U Weinmeisterstr./Gipsstr. (M1, Bus N8, N40, N42)/ S-Bahnhof: Hackescher Markt S3, S5, S7, S9, S47, Straßenbahn 12, M1, M4, M5, M6, Bus M1, N42)/ U-Bahnhof: U Weinmeisterstr. ( U8, N42)b

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.498,04 m², davon bis zu 310,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.498,04 m², davon 310,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

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