Lager-/Produktionsfläche in Bochum mieten 4.900,00 m² (BNPPRE D11255)

Last-Mile Logistikprojekt an der BAB40

44791 Bochum

Barrierefrei

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	10,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	Brandabschnitte, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA)

Objekt

Grundstücksgröße	13.000,00 m²
Baujahr	2023

Objektbeschreibung

Das Entwicklungsgrundstück ist verkehrlich sowohl über einen zum Grundstück gehörenden Erschließungsstich sowie direkt über den Werner Hellweg erschlossen. Das Grundstück ist baureif und lässt durch seine baurechtliche Ausweisung "GI" und "GE" vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel im Bereich des verarbeitendes Gewerbes oder aber auch der citynahen, kleinteiligen Logistik, zu. Baubeginn ist für Anfang nächsten Jahres sowie die Fertigstellung für Oktober 2023 geplant.

Lage

Lagebeschreibung

Bochum ist mit rd. 370.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Herzen eines der größten Ballungsräume Europas – im Ruhrgebiet. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet "Robert Müser". Bereits seit den 1980er Jahren wird der ehemalige Zechen- und Kokereistandort erfolgreich zu einem nachhaltigen Gewerbestandort entwickelt, sodass sich sowohl Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes als auch der Logistik angesiedelt haben. Sowohl über die Anbindung an den nördlich angrenzenden Ruhrpark, als auch über Bochum-Werne besteht eine direkte Anbindung an die Schlagader des Ruhrgebietes – den Ruhrschnellweg / die A40. Durch eine Busanbindung besteht eine Verbindung zum ÖPNV und das Stadtteilzentrum von Bochum-Werne ist innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.800,00 m², davon bis zu 5.800,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.800,00 m², davon 5.800,00 m² verfügbar


1. OG / Mezzanine	Bürofläche	900,00 m²	900,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Lagerfläche	4.900,00 m²	4.900,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG / Mezzanine, 900,00 m², Preis auf Anfrage
Lagerfläche, Gebäude 1, EG, 4.900,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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