Büro in Dortmund mieten 715,00 m² ab 7,50 €/m² (BNPPRE E10236)

BNPP RE - Großzügige und helle Büroflächen zentral in Dortmund-Aplerbeck

44287 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Wachschutz
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1991
Deckenhöhe	2,49 m

Objektbeschreibung

Das Objekt, welches sich zentral in Dortmund-Aplerbeck befindet, wurde im Jahr 1991 errichtet und zeichnet sich durch einen modernen Bürostandard der Flächen aus. Die vakante Fläche im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 609 m². Des Weiteren stehen in dem Bürogebäude noch zwei kleinere Flächen zur Verfügung. Die Bürofläche im Souterrain verfügt über ca. 106 m² und kann, wie die ca. 141,50 m² große Bürofläche im ersten Obergeschoss, sofort bezogen werden. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, welche mit angemietet werden können. Zusätzlich sollen dort noch weitere Außenstellplätze entstehen. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Verkehrsanbindung.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil, der durch eine Dienstleistungs- und Handelsorientierte Umgebung geprägt ist, bietet alles, was einen sympathischen, urbanen und zentral gelegenen Standort auszeichnet. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnkreuzes A 40/45. Ebenso ist der Standort durch die gute ÖPNV Anbindung sehr gut erreichbar. Der Dortmunder Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet die nationale sowie internationale Anbindung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	3 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom	35,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	105,70 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).