Büro in Dortmund mieten 750,00 m2 (BNPPRE E10332)

BNPP RE - Flexibel gestaltbare Bürofläche im Zentrum von Dortmund-Hörde mit Nähe zum Phoenix See

44263 Dortmund

  • E10332

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 2,75 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 750.00 m2

    Bürofläche

  • 750.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Nina Erdmann

Tel: +49 201 82022-31

Fakten

Büromarktzone3.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungnach Absprache

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1982

Objektbeschreibung

Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Phoenix See mit einigen Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die vakante Mietfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist autark von der Mietfläche im 2.OG. Der Grundriss ist flexibel und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Büronutzung bis hin zum Fitnessstudio. Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind, bei Bedarf angemietet werden. Der Mietpreis ist ein ab Preis und kann je nach Ausstattung variieren.

Lage

Lagebeschreibung

Das ehemalige Stahlwerksareal liegt süd-östlich der Dortmunder City. Verkehrstechnisch ist das Gebiet durch die in der Nähe befindliche B1 und durch den Anschluss an den ÖPNV gut erschlossen. Zentraler Punkt und Namensgeber dieses Gebiets ist der künstlich angelegte See, der als Naherholungsgebiet dient. Umgeben ist der Bereich sowohl von hochwertiger Wohnbebauung, als auch im Westen durch eine gastronomische und gewerbliche Nutzung. Hierzu zählen u.a. ein Facharztzentrum sowie Nutzungen im Bereich Büro, Dienstleistung und Verwaltung.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.550,00 m², davon bis zu 750,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.550,00 m², davon 750,00 m² verfügbar
2. OG Bürofläche 750,00 m² 750,00 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 750,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom49,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme49,20 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).