Büro in Dortmund mieten 1.160,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE E10335)

BNPP RE - Top gepflegte Büroflächen in Dortmund Aplerbeck

44287 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelung	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1999
Modernisierung	2019

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft, welche sich zentral in Dortmund Aplerbeck befindet, wurde im Jahr 1999 errichtet und zeichnet sich durch einen modernen Bürostandard aus. Das Gebäude umfasst eine Gesamtmietfläche von knapp 1.760 m² und kann sowohl als Single-Tenant-Gebäude genutzt oder etagenweise angemietet werden. Das Objekt besticht außerdem durch seine hochwertige Ausstattung, große Fensterfronten sowie eine flexible Grundrissgestaltung und bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen. Eine Dachterrasse, welche exklusiv zur Mieteinheit im 2.OG gehört, rundet das Gesamtpaket ab. Des Weiteren gehört zu dem Gebäude ein eigener Parkplatz, auf dem insgesamt 28 Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Verkehrsanbindung. Bei dem Quadratmeterpreis handelt es sich um einen "ab" Preis. Dieser kann je nach Fläche und Ausbauwunsch variieren.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil, der durch eine Dienstleistungs- und Handelsorientierte Umgebung geprägt ist, bietet alles, was einen sympathischen, urbanen und zentral gelegenen Standort auszeichnet. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnkreuzes A 40/45. Ebenso ist der Standort durch die gute ÖPNV Anbindung sehr gut erreichbar. Der Dortmunder Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet die nationale sowie internationale Anbindung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	3 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.760,00 m², davon bis zu 1.160,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.760,00 m², davon 1.160,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	560,00 m²	560,00 m²	8,50 - 10,50 €
EG	Bürofläche	600,00 m²	600,00 m²	8,50 - 10,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 560,00 m², 8,50 - 10,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 600,00 m², 8,50 - 10,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergiebedarf Strom	22,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	172,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	225,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).