Bürofläche in Dortmund mieten 1.535,96m² ab 9,50€/m² (BNPPRE E118)

Objekt-ID: E118
provisionsfrei
9,50 - 11,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.535,96 m²
Bürofläche
640,36 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Exklusiv über BNP: Hochwertige Büroflächen direkt am "Florian"

44139 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E118
provisionsfrei
9,50 - 11,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.535,96 m²
Bürofläche
640,36 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
221 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1973
Modernisierung:
2014
Achsmaß:
1,25 m
Das Gebäude wurde im Rahmen einer Großsanierung umfangreich modernisiert.

Die derzeitigen Großraumbüros verfügen über einen sehr modernen Standard. Insgesamt besteht das Gebäudeensemble aus 3 zusammenhängenden, jedoch autark anmietbaren Gebäuden.

Der Mietpreis variiert je nach Ausstattung zwischen 9,50EUR und 11,50 EUR pro m².

Es stehen folgende Flächen zur Anmietung zu Verfügung:

1. Obergeschoss: 895,60 m²
Erdgeschoss: 640,36 m²
2. UG - Lagerfläche: 265,00 m²

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.438,16 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
EGBürofläche640,36 m²640,36 m²9,50 - 11,50 €
Bürofläche, EG, 640,36 m², 640,36 m², 9,50 - 11,50 €
Die Flächen

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gegeben ist der Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
7 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Amedeo Augenbroe
+49 201 82022-16