Büro in Dortmund mieten 1.056,00 m² ab 9,90 €/m² (BNPPRE E176)

BNPPRE - Vielfältige Büroflächen im "Grafenhof"

44139 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	38 Stück
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1993
Modernisierung	2007
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Folgende Fläche steht zur Anmietung zur Verfügung: 6. OG: 620 m² 7. OG: 436 m²

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.188,44 m², davon bis zu 1.056,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.188,44 m², davon 1.056,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossiler Brennstoff
Endenergiebedarf Strom	26,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	158,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	185,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).