44137 Dortmund
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Sonnen-/Blendschutz | teilweise vorhanden |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1983 |
Deckenhöhe | 2,58 - 3,05 m |
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen. Die Realisierbarkeit von unterschiedlichen Raumkonzepten macht das Objekt für kleine Firmen sowie für Praxen, aber auch für größere Unternehmen sehr interessant. Der m² Preis ist ein ab Preis und kann je nach Ausstattung variieren.Lagebeschreibung
Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und biete direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 16 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 17 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.695,14 m² |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Endenergieverbrauch Strom | 5,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 9,50 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 14,50 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 270,70 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | s. Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).