Bürofläche in Dortmund mieten 1.387,52m² ab 8,50€/m² (BNPPRE E2822)

BNPPRE - Attraktive Büros mitten in der City

44137 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Teeküche

Personenaufzug

Büromarktzone:

1.1 City

Verkabelungsort:

Fußboden-Kabelkanäle

Verkabelung:

Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung

Sonnen-/Blendschutz:

teilweise vorhanden

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1983

Deckenhöhe:

2,58 - 3,05 m

Die Immobilie bietet moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen. Die Realisierbarkeit von unterschiedlichen Raumkonzepten macht das Objekt für kleine Firmen sowie für Praxen, aber auch für größere Unternehmen sehr interessant.

Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:

5.OG, Archivfläche: 279,70 m²
4.OG, Bürofläche: 554,30 m²
3.OG, Bürofläche: 548,78 m²
2.OG, Bürofläche: 152,35 m²
2.OG, Bürofläche: 299,55 m²
1.OG, Bürofläche: 127,22 m²
UG, Archivfläche: 59,16 m²
UG, Archivfläche: 68,44 m²

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 2.150,01 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
2.OG	Bürofläche	299,55 m²	299,55 m²	8,50 - 10,50 €
3.OG	Bürofläche	548,78 m²	548,78 m²	8,50 - 10,50 €
4.OG	Bürofläche	539,19 m²	539,19 m²	8,50 - 10,50 €

Bürofläche, 2.OG, 299,55 m², 299,55 m², 8,50 - 10,50 €

Bürofläche, 3.OG, 548,78 m², 548,78 m², 8,50 - 10,50 €

Bürofläche, 4.OG, 539,19 m², 539,19 m², 8,50 - 10,50 €

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und biete direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

2 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

16 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

17 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fernwärme

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:

14,50 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf:

270,70 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom:

5,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

9,50 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

Siehe unter Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Titelbild

Eingangsbereich

Büro I

Flur I

Flur II

Treppenhaus

Verbindungstreppe