Büro in Dortmund mieten 354,41 m² (BNPPRE E2822)

BNPP - Büros mitten in der City

44137 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1983
Deckenhöhe	2,58 - 3,05 m

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen. Die Realisierbarkeit von unterschiedlichen Raumkonzepten macht das Objekt für kleine Firmen sowie für Praxen, aber auch für größere Unternehmen sehr interessant. Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung: 5.OG, Archivfläche: 279,70 m² 4.OG, Bürofläche: 554,30 m² 3.OG, Bürofläche: 548,78 m² 2.OG, Bürofläche: 152,35 m² 2.OG, Bürofläche: 299,55 m² 1.OG, Bürofläche: 127,22 m² UG, Archivfläche: 59,16 m² UG, Archivfläche: 68,44 m²

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und biete direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	16 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.213,79 m², davon bis zu 549,73 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.213,79 m², davon 549,73 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	84,25 m²	84,25 m²	Preis auf Anfrage
5.OG	Archivfläche	195,32 m²	195,32 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	270,16 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 84,25 m², Preis auf Anfrage
Archivfläche, Gebäude 1, 5.OG, 195,32 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 270,16 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	5,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	9,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	14,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	270,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Allgemeine Geschäftsbedingungen

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).