44137 Dortmund
Büromarktzone | 2.1 Rheinlanddamm |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | nach Absprache |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung |
Anzahl Parkflächen | 211 Stück |
Preis pro Parkfläche | 100,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2021 |
Deckenhöhe | 3,00 m |
Objektbeschreibung
Am Dortmunder Rheinlanddamm, direkt gegenüber den Westfalenhallen, wird ein einzigartiges Büroprojekt errichtet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 6-geschossiges Gebäude mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und großzügigen Terrassenflächen, welches in großen Teilen nach dem "Cradle-to-Cradle"-Prinzip gebaut wird. Der Begriff "Cradle-to-Cradle" beinhaltet eine umweltbewusste und nachhaltige Kreislaufwirtschaft, die sich hier auch auf das Bauen bezieht. Somit werden im Gebäude keine gesundheits- und umweltschädlichen Materialien verbaut. Auch regenerative Energien kommen hier zum Einsatz. An der Fassade wird man diesen "grünen Kern" bereits deutlich erkennen, somit hebt sich die Liegenschaft deutlich von der Umgebungsbebauung ab. Auch das Innere des Gebäudes überzeugt durch ein hervorragendes Raumklima, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Atrium und flexible Grundrisse. Ein gastronomisches Angebot im Erdgeschoss ist bereits vorgesehen, ebenso Besprechungsräume, die für jeden Mieter im Hause nutzbar sind. Der m² Preis kann je nach Ausstattung variieren.Lagebeschreibung
Durch den Anschluss an die B1 (im späteren Verlauf A40, Duisburg - Dortmund) ist dieses Grundstück hervorragend an den überregionalen Individualverkehr angebunden. Zahlreiche Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Weiterhin gelangt man innerhalb weniger Minuten fußläufig zur U-Bahnhaltestelle "Westfalenhallen". Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in der Nachbarschaft sowie im nahe gelegenen Kreuzviertel. Des Weiteren wird es im iCON-Dortmund einen eigenen Gastronomiebereich geben, welcher für die Mieter und die Öffentlichkeit nutzbar sein wird.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 6 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 19.428,63 m², davon 15.118,00 m² verfügbar |
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5.OG | Bürofläche | 2.342,00 m² | 378,84 m² | 15,25 € |
4.OG | Bürofläche | 2.725,00 m² | 483,54 m² | 14,75 € |
3.OG | Bürofläche | 2.920,00 m² | 521,66 m² | 14,25 € |
2.OG | Bürofläche | 3.092,00 m² | 517,60 m² | 14,00 € |
1.OG | Bürofläche | 2.838,00 m² | 484,00 m² | 13,50 € |
EG | Bürofläche | 1.201,00 m² | 400,00 m² | 13,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 2.342,00 m², 15,25 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 2.725,00 m², 14,75 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 2.920,00 m², 14,25 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 3.092,00 m², 14,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 2.838,00 m², 13,50 € |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).