Büro in Dortmund mieten 15.118,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE E2951)

BNPP RE - iCON Dortmund - Cradle-to-Cradle Projekt am Rheinlanddamm

44137 Dortmund

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Absprache
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	211 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2021
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Am Dortmunder Rheinlanddamm, direkt gegenüber den Westfalenhallen, wird ein einzigartiges Büroprojekt errichtet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 6-geschossiges Gebäude mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und großzügigen Terrassenflächen, welches in großen Teilen nach dem "Cradle-to-Cradle"-Prinzip gebaut wird. Der Begriff "Cradle-to-Cradle" beinhaltet eine umweltbewusste und nachhaltige Kreislaufwirtschaft, die sich hier auch auf das Bauen bezieht. Somit werden im Gebäude keine gesundheits- und umweltschädlichen Materialien verbaut. Auch regenerative Energien kommen hier zum Einsatz. An der Fassade wird man diesen "grünen Kern" bereits deutlich erkennen, somit hebt sich die Liegenschaft deutlich von der Umgebungsbebauung ab. Auch das Innere des Gebäudes überzeugt durch ein hervorragendes Raumklima, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Atrium und flexible Grundrisse. Ein gastronomisches Angebot im Erdgeschoss ist bereits vorgesehen, ebenso Besprechungsräume, die für jeden Mieter im Hause nutzbar sind. Der m² Preis kann je nach Ausstattung variieren.

Lage

Lagebeschreibung

Durch den Anschluss an die B1 (im späteren Verlauf A40, Duisburg - Dortmund) ist dieses Grundstück hervorragend an den überregionalen Individualverkehr angebunden. Zahlreiche Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Weiterhin gelangt man innerhalb weniger Minuten fußläufig zur U-Bahnhaltestelle "Westfalenhallen". Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in der Nachbarschaft sowie im nahe gelegenen Kreuzviertel. Des Weiteren wird es im iCON-Dortmund einen eigenen Gastronomiebereich geben, welcher für die Mieter und die Öffentlichkeit nutzbar sein wird.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.428,63 m², davon bis zu 15.118,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.428,63 m², davon 15.118,00 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	2.342,00 m²	378,84 m²	15,25 €
4.OG	Bürofläche	2.725,00 m²	483,54 m²	14,75 €
3.OG	Bürofläche	2.920,00 m²	521,66 m²	14,25 €
2.OG	Bürofläche	3.092,00 m²	517,60 m²	14,00 €
1.OG	Bürofläche	2.838,00 m²	484,00 m²	13,50 €
EG	Bürofläche	1.201,00 m²	400,00 m²	13,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 2.342,00 m², 15,25 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 2.725,00 m², 14,75 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 2.920,00 m², 14,25 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 3.092,00 m², 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 2.838,00 m², 13,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).