Büro in Dortmund mieten 732 m² (BNPPRE E2968)

BNPPRE - Individuelle Büroflächen in absoluter 1a-Lage am Westenhellweg

44137 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1999
Deckenhöhe	3,30 - 3,50 m
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Die vakanten Flächen besitzen eine vollverglaste Fassade und einen Glasaufzug, der direkt vom Westenhellweg in die Flächen führt. Die Fläche kann ebenso über ein Treppenhaus erschlossen werden. Im Gebäude selbst ist die Firma New Yorker Hauptnutzer im Erdgeschoss. Die Flächen im 4. und 5. OG befinden sich aktuell in einem Rohbauzustand, d. h. der Innenausbau kann flexibel bzw. nach Mieterwunsch erfolgen. Eine grobe Ansicht finden Sie in den Grundrissen. Die Flächen werden dem zukünftigen Mieter renoviert übergeben. Das Highlight der Fläche ist die dazugehörige ca. 184 m² große Dachterrasse, die dem neuen Mieter zur Verfügung steht. Tiefgaragenstellplätze können in den nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden. Folgende Flächen stehen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung: 5.OG: 312,00 m² 4.OG: 420,00 m²

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und biete direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	16 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja

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