Büro in Dortmund mieten 1.522,00 m² ab 9,94 €/m² (BNPPRE E4100)

BNPP RE - Inspiration pur - Moderne Büroflächen im Indu Park

44149 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Technologiepark
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 6, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	198 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1986
Modernisierung	2013

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein hochwertiges Bürogebäude am Kreativstandort Indu Park in Dortmund. Auf einer Mietfläche von rund 2.100 m² können sich hier verschiedenste Nutzer verwirklichen. Die Raumplanungen können durch den zukünftigen Mieter individuell mitgestaltet werden. Das gesamte Gebäude wurde vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und mit einer neuen Fassade versehen. Die vakanten Mietflächen befinden sich in einem sehr hochwertigen Zustand und verfügen über helle, lichtdurchflutete Räume mit vielen Glaselementen. Das Highlight des Objektes ist die Dachterrasse im 2.OG, welche einen hervorragenden Blick über den Indu Park bietet. Zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude und können bei Bedarf angemietet werden. Des Weiteren ist ein ebenerdiger Parkplatz mit weiteren 140 Stellplätzen in Planung.

Lage

Der Stadtteil, der durch eine Dienstleistungs- und Handelsorientierte Umgebung geprägt ist, bietet alles, was einen sympathischen, urbanen und zentral gelegenen Standort auszeichnet. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnkreuzes A 40/45. Ebenso ist der Standort durch die gute ÖPNV Anbindung sehr gut erreichbar. Der Dortmunder Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet die nationale sowie internationale Anbindung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	23 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.653,00 m², davon bis zu 1.522,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.653,00 m², davon 1.522,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergiebedarf Strom	148,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	19,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	149,70 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).