Bürofläche in Dortmund mieten 1.636,39m² ab 9,00€/m² (BNPPRE E4216)

Objekt-ID: E4216
provisionsfrei
9,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.636,39 m²
Bürofläche
192,32 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Individuelle Flächen im traditionsreichen "Krüger Haus"

44137 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E4216
provisionsfrei
9,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.636,39 m²
Bürofläche
192,32 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1912
Deckenhöhe:
2,72 - 3,07 m
Das Krüger Haus aus dem Jahr 1912 ist ein sehr bekanntes und traditionsreiches Büro- und Geschäftshaus entlang der meistfrequentierten Dortmunder Einkaufsmeile, dem Westenhellweg. Im Gebäude befindet sich die historische Krüger Passage, die aufwendig mit Stuck versehen wurde und eine Verbindung zur Kampstraße schafft. Zudem verfügt das Krüger Haus über zwei Eingänge. Einen am Westenhellweg und einen weiteren an der Kampstraße.

Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:

Westenhellweg 9:
5.OG: 320,00 m²
4.OG: 370,63 m²
2.OG: 358,59 m²
1.OG: 394,85 m²

Kampstraße 4a:
1.OG: 192,32 m²

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
485,39 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche192,32 m²192,32 m²9,00 €
Bürofläche, 1.OG, 192,32 m², 192,32 m², 9,00 €
Die Flächen

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
3 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
16 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
17 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom:
43,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
218,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
s. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Nina Erdmann
+49 201 82022-31