Büro in Dortmund mieten 3.880,87 m² (BNPPRE E54)

BNPP RE - Büros mit Charme in der "Alten Post"

44137 Dortmund

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	Pförtnerdienst
Anzahl Parkflächen	238 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Modernisierung	1995
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Der gesamte Gebäudekomplex setzt sich aus 2 Neubauteilen und einem Altbau zusammen. Die Neubauten bestehen aus dem Hotel und dem Bürokomplex, in deren Sockelbereich Ladenlokale an der Straßenfront integriert wurden. Der Haupteingang zur Bürostruktur (Neu-/ Altbau) befindet sich im denkmalgeschützten Altbau. Herzstück der sanierten alten Post ist ein lichtdurchflutetes Atrium, welches auch als repräsentativer Eingangsbereich genutzt wird. Inmitten dieser Halle befindet sich ein verglaster Personenfahrstuhl. Die Büroflächen im Neubau sind über 3 Erschließungskerne mit jeweils einem Personenfahrstuhl und Treppenhaus zu erreichen. Der m² Preis ist ein ab Preis!

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten im Zentrum der Stadt Dortmund, direkt neben dem Hauptbahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist eine hervorragende ÖPNV-Anbindung gewährleistet. Die Stadt- und Landesbibliothek, das Umweltamt und das Museum für Kunst- und Kulturgeschichte befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Citylage demnach als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A 40 und A 45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.126,88 m², davon bis zu 3.880,87 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.126,88 m², davon 3.880,87 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	214,00 m²	71,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 214,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).