Bürofläche in Dortmund mieten 147,14m² ab 10,00€/m² (BNPPRE E886)

Objekt-ID: E886
provisionsfrei
10,00 - 12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
147,14 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

BNPPRE - Lichtdurchflutete Büro- und Ladenflächen im Westfalenforum

44137 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E886
provisionsfrei
10,00 - 12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
147,14 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1964
Modernisierung:
1984
Das Büro- und Geschäftshaus "Westfalenforum" bietet im Erd- und Untergeschoss Ladenflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. In den Obergeschossen sind Büroflächen angesiedelt, die sich zum Teil noch im Rohbau befinden. Die Mall im Erdgeschoss soll in Zukunft auch von der Rückseite des Gebäudes erschlossen werden, was eine direkte Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof schaffen und somit mehr Frequenz ins Gebäude bringen würde.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

2. Obergeschoss, Ladenfläche: 146,72 m²
1. Obergeschoss, Bürofläche: 147,14 m²
1. Obergeschoss, Einzelhandelsfläche: 1.309,39 m²
1. Obergeschoss, Lagerfläche: 586,46 m²
Erdgeschoss, Einzelhandelsfläche: 2.715,10 m²
Untergeschoss, Einzelhandelsfläche: 1.930,80 m²
Untergeschoss, Lagerfläche: 912,56 m²

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
1 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
17 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Nina Erdmann
+49 201 82022-31