Büro in Dreieich-Sprendlingen mieten 2.305,00 m² (BNPPRE F3626)

Repräsentative & flexible Büroflächen im Business-Forum-Dreieich | MP ab 7,50 EUR

63303 Dreieich-Sprendlingen

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	5.3 Dreieich/ Langen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Preis pro Parkfläche	45,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	1998
Deckenhöhe	3,40 m

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in den 70er Jahren erstellt und 1997/1998 komplett revitalisiert. Hierbei wurde das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Zum Gebäude gehört ein ca. 800 m² großes Restaurant mit Frühstücksservice, Mittagessen und Catering in dem auch große Schulungs- und Konferenzräume zur Verfügung stehen. Weiterhin befindet sich die "Fitness First - Lifestyle Club" mit einem ca. 2.000 m² großen Fitnesscenter im Gebäude. Die Eingangsbereiche sind sehr großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen werden mit großen Personenaufzügen erschlossen. Zusätzlich erschließen zwei Lastenaufzüge die Archivflächen im Untergeschoss und die einzelnen Büroetagen. Die flexible Raumaufteilung durch Glas-, Metall- und Trockenbauwände ermöglicht Einzel-, Gruppen-, Kombi- sowie Großraumbüros. Serverräume sind in allen Ebenen vorhanden. Teilweise verfügen die Mietflächen über eine Computerverkabelung. Eine Anbindung an ein im Haus vorhandenen Glasfaseranschluss ist ebenfalls möglich. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen weiterhin abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern, Isolierverglasung und Außenjalousien auf der Sonnenseite, hochwertige Teppichböden, auf Wunsch auch Holzfußböden, Teeküchen sowie getrennte Sanitärbereiche. Die Flächen sind teilweise durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Lage

Dreieich hat eine Infrastruktur mit herausragenden Verkehrsanbindungen. Besonders vorteilhaft sind die Nähe des Rhein-Main Flughafens und die beiden nahegelegenen Autobahnanschlussstellen "Offenbacher Kreuz" sowie wie die Drehscheibe im internationalen Fernverkehr, das "Frankfurter Kreuz". Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Somit ist eine optimale Erreichbarkeit zur Liegenschaft hin gewährleistet. Eine Buslinie mit Haltestelle unmittelbar am Gebäude, verbindet schnell und bequem mit dem S-Bahnhof Sprendlingen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.481,00 m², davon bis zu 2.305,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.481,00 m², davon 2.305,00 m² verfügbar


6. OG	Bürofläche	600,00 m²	300,00 m²	Preis auf Anfrage
5.OG	Bürofläche	247,00 m²	247,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	585,00 m²	250,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 6. OG, 600,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 247,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1. OG, 585,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	43,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	58,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).