Büro in Dresden mieten 189,00 m² (BNPPRE Y388)

Attraktive Büro- oder Ladenfläche im Herzen der Inneren Neustadt!

01097 Dresden

Fakten

Kühlung/ Lüftung	Belüftung vorhanden, Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2001

Objektbeschreibung

Das charakteristische Anwesen der "Prisco Höfe" ist ein bau- und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutendes Bauwerk aus der Biedermeierzeit. Mondän fügt sich im Hof ein erweiterter Altbau sowie Neubau aus dem Jahr 2001 ein. Wer hierherzieht, muss besonders sein! Die vakante Gewerbeeinheit ist ab sofort frei und bietet eine Fläche von ca. 189,00 m². Galerieartig sind die Flächen gestaltet, so befindet sich im Erdgeschoss ein großzügig heller Raum mit Blick in den begrünten Garten sowie eine offene Wendeltreppe, welche in das Untergeschoss führt. Das Untergeschoss besteht ebenfalls derzeit aus einem großen Raum. Hier befindet sich ebenso ein WC sowie die Teeküche. Ein separater Zugang bzw. Ausgang ist von dem Haupttreppenhaus des Gebäudekomplex möglich. Die Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich liebevoll und aufwenig mit hoher Qualität renoviert. Modern und zeitlos finden Sie einen Boden in Betonoptik vor. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich vorhanden. Ebenso wie die Klimaanlage im Erdgeschoss mit Außengerät sowie eine Be- und Entlüftungsanlage im Untergeschoss. Die Deckenleuchten fügen sich in den eleganten Stil ein und sind definitiv ein Hingucker. Wer möchte, kann Teile des Inventars übernehmen. Für andere Konzepte ist der Eigentümer offen. Jedoch sollte das Konzept sich in die Höfe einpassen. Derzeit befindet sich ein italienisches Restaurant und Feinkostladen, eine hoch frequentierte American Bar, ein Sushi-Restaurant sowie ein Kosmetikstudio und eine kosmetische Arztpraxis auf den Höfen. Alle Mieter verstehen sich sehr gut miteinander und unterstützen sich. Sie wollen ein Teil davon werden? Dann melden Sie sich bei uns!

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Instituten, fünf Leibniz- und 3 Max-Planck-Instituten machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Der Gebäudekomplex befindet sich in einer beliebten und repräsentativen Stadtteillage der Inneren Neustadt. Verkehrstechnisch ist das Objekt günstig in Nähe des Bahnhofes Dresden-Neustadt sowie des Hauptverkehrsknotenpunktes Albertplatz gelegen. Von der Autobahnabfahrt der A 4 aus gelangt man innerhalb von weniger als 6 Fahrminuten die Liegenschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	13 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

189,00 m², davon bis zu 189,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	189,00 m², davon 189,00 m² verfügbar


UG/EG	Bürofläche	189,00 m²	189,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, UG/EG, 189,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).