Büro in Dresden mieten 3.272,50 m² (BNPPRE Y4219)

Büroflächen in 1A Lage!

01069 Dresden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2009

Objektbeschreibung

Im Jahr 2009 wurde das Shopping Center "Centrum Galerie" eröffnet. Das Objekt bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Für die Büroflächen ist ein separater Zugang über die Trompeterstraße bzw. den Dr.-Külz-Ring möglich, der somit separiert vom Shopping Center ist.

Lage

Lagebeschreibung

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Die "Centrum Galerie" befindet sich direkt an der Prager Straße. Die Prager Straße, die Haupteinkaufsstraße Dresdens, sowie das Objekt selbst bieten zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Dresdner Altmarkt verfügt über viele verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man die A 17 Richtung Prag und in 15 Minuten die A 4 Richtung Berlin, Erfurt und Leipzig. Der Hauptbahnhof liegt nur 6 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.056,14 m², davon bis zu 3.272,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.056,14 m², davon 3.272,50 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	1.527,50 m²	685,50 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	1.745,00 m²	65,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.527,50 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.745,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).