01067 Dresden
Büromarktzone | 1.1 City |
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Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2022 |
Objektbeschreibung
Die im Herzen der Stadt Dresden gelegene Neubau "Annenhöfe" bietet auf einem Grundstücksareal von ca. 7.400 m² moderne innerstädtische Büroflächen. Von insgesamt über 22.000 m² Fläche stehen pro Etage über 3.500 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch seinen Arkadengang rings um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwingerforum dar. Die Flächen sind nach Mieterwunsch konzipierbar und können flexibel aufgeteilt werden, wodurch die Annenhöfe den perfekten Rahmen für variable Raumkonzepte Ihrer künftigen Mieter bieten. Das Objekt befindet sich in moderner, historischer und urbaner Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten an Mittagsangeboten und Verweilmöglichkeiten. Die großzügige Tiefgarage mit über 260 Stellplätzen, ca. 400 Fahrradstellplätzen sowie eine hervorragende Anbindung an den Dresdner ÖPNV runden das Angebot ab.Lagebeschreibung
Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt ist direkt am Postplatz in der Inneren Altstadt zentral gelegen. Der Postplatz ist einer der wichtigsten Hauptverkehrsknotenpunkte des ÖPNV in Dresden. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eines der größten Shopping Center Dresdens die "Altmarktgalerie". Die Haupteinkaufsmeile Prager Straße und der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Auch die Autobahn A4 ist durch die B 170 schnell erreichbar. Im direkten Umfeld und fußläufig gut erreichbar findet man ebenso die historischen Wahrzeichen der Stadt, wie z. B. den Zwinger oder das Dresdner Residenzschloss.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 19.948,89 m², davon 5.775,22 m² verfügbar |
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4. OG | Bürofläche | 1.240,59 m² | Preis auf Anfrage | |
3. OG | Bürofläche | 986,93 m² | Preis auf Anfrage | |
1. OG | Bürofläche | 1.571,83 m² | 336,99 m² | Preis auf Anfrage |
EG | Bürofläche | 1.975,87 m² | 315,47 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 1.240,59 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 986,93 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.571,83 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.975,87 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom-Mix, Nah-/Fernwärme fossil |
Endenergiebedarf Strom | 49,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 70,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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