01067 Dresden
Büromarktzone | 1.1 City |
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Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2022 |
Objektbeschreibung
Die im Herzen der Stadt Dresden gelegene Neubau "Annenhöfe" bietet auf einem Grundstücksareal von ca. 7.400 m² moderne innerstädtische Büroflächen. Von insgesamt über 22.000 m² Fläche stehen pro Etage über 3.500 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch seinen Arkadengang rings um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwingerforum dar. Die Flächen sind nach Mieterwunsch konzipierbar und können flexibel aufgeteilt werden, wodurch die Annenhöfe den perfekten Rahmen für variable Raumkonzepte Ihrer künftigen Mieter bieten. Das Objekt befindet sich in moderner, historischer und urbaner Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten an Mittagsangeboten und Verweilmöglichkeiten. Die großzügige Tiefgarage mit über 260 Stellplätzen, ca. 400 Fahrradstellplätzen sowie eine hervorragende Anbindung an den Dresdner ÖPNV runden das Angebot ab.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 19.948,89 m², davon 5.775,22 m² verfügbar |
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4. OG | Bürofläche | 1.240,59 m² | Preis auf Anfrage | |
3. OG | Bürofläche | 986,93 m² | Preis auf Anfrage | |
1. OG | Bürofläche | 1.571,83 m² | 336,99 m² | Preis auf Anfrage |
EG | Bürofläche | 1.975,87 m² | 315,47 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 1.240,59 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 986,93 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.571,83 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.975,87 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom-Mix, Nah-/Fernwärme fossil |
Endenergiebedarf Strom | 49,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 70,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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