Büro in Dresden mieten 5.775,22 m² (BNPPRE Y4479)

Chance ergreifen! - Fläche in einem exklusiven Neubau sichern!

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Die im Herzen der Stadt Dresden gelegene Neubau "Annenhöfe" bietet auf einem Grundstücksareal von ca. 7.400 m² moderne innerstädtische Büroflächen. Von insgesamt über 22.000 m² Fläche stehen pro Etage über 3.500 m² zur Verfügung. Das Gebäude besticht durch seinen Arkadengang rings um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwingerforum dar. Die Flächen sind nach Mieterwunsch konzipierbar und können flexibel aufgeteilt werden, wodurch die Annenhöfe den perfekten Rahmen für variable Raumkonzepte Ihrer künftigen Mieter bieten. Das Objekt befindet sich in moderner, historischer und urbaner Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten an Mittagsangeboten und Verweilmöglichkeiten. Die großzügige Tiefgarage mit über 260 Stellplätzen, ca. 400 Fahrradstellplätzen sowie eine hervorragende Anbindung an den Dresdner ÖPNV runden das Angebot ab.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt ist direkt am Postplatz in der Inneren Altstadt zentral gelegen. Der Postplatz ist einer der wichtigsten Hauptverkehrsknotenpunkte des ÖPNV in Dresden. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eines der größten Shopping Center Dresdens die "Altmarktgalerie". Die Haupteinkaufsmeile Prager Straße und der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Auch die Autobahn A4 ist durch die B 170 schnell erreichbar. Im direkten Umfeld und fußläufig gut erreichbar findet man ebenso die historischen Wahrzeichen der Stadt, wie z. B. den Zwinger oder das Dresdner Residenzschloss.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.948,89 m², davon bis zu 5.775,22 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.948,89 m², davon 5.775,22 m² verfügbar


4. OG	Bürofläche	1.240,59 m²		Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	986,93 m²		Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	1.571,83 m²	336,99 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	1.975,87 m²	315,47 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 1.240,59 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 986,93 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.571,83 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.975,87 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix, Nah-/Fernwärme fossil
Endenergiebedarf Strom	49,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	70,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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