Büro in Dresden mieten 12.129,00 m² (BNPPRE Y4479)

Chance ergreifen! - Fläche in einer exklusiven Projektentwicklung sichern!

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Projektentwicklung, Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Die im Herzen der Stadt gelegene Projektentwicklung "Ah! Annenhöfe" bietet auf einem Areal mit 7.400 m² rund 20.000 m² moderne innerstädtische Büroflächen. Das Gebäude besticht durch seinen Arkadengang rings um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwingerforum dar. Auf 6 Etagen entstehen je Etage ca. 3.500 m² modernste Bürofläche, welche flexibel aufgeteilt und auf Mieterwunsch konzipiert werden können. Die Annenhöfe bieten den perfekten Rahmen für variable Raumkonzepte Ihrer künftigen Mieter. Das Umfeld der Projektentwicklung besteht aus einem großen Mix aus moderner, historischer und in jedem Fall urbaner Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten an Mittagsangeboten und Verweilmöglichkeiten, z. B. im gegenüberliegenden historischen Zwinger. Die großzügige Tiefgarage mit ca. 264 Stellplätzen, 400 Fahrradstellplätzen sowie eine hervorragende Anbindung an den Dresdner ÖPNV runden das Angebot ab.

Lage

Lagebeschreibung

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt ist direkt am Postplatz in der Inneren Altstadt zentral gelegen. Der Postplatz ist einer der wichtigsten Hauptverkehrsknotenpunkte des ÖPNV in Dresden. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eines der größten Shopping Center Dresdens die "Altmarktgalerie". Die Haupteinkaufsmeile Prager Straße und der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Auch die Autobahn A4 ist durch die B 170 schnell erreichbar. Im direkten Umfeld und fußläufig gut erreichbar findet man ebenso die historischen Wahrzeichen der Stadt, wie z. B. den Zwinger oder das Dresdner Schloss.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.183,60 m², davon bis zu 12.129,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.183,60 m², davon 12.129,00 m² verfügbar


4. OG	Bürofläche	1.219,00 m²		Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	3.553,00 m²	317,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	3.553,00 m²	317,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	1.547,00 m²	317,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	2.257,00 m²	308,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 1.219,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 3.553,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 3.553,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.547,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 2.257,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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