360°

Bürofläche in Düsseldorf mieten 3.241,32m² ab 7,50€/m² (BNPPRE D10012)

Objekt-ID: D10012
provisionsfrei
7,50 - 8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.241,32 m²
Bürofläche
76,67 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Einzigartige und spezielle Loftflächen in Heerdt

40549 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D10012
provisionsfrei
7,50 - 8,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
3.241,32 m²
Bürofläche
76,67 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Büromarktzone:
4.4 Düsseldorf West/linksrheinisch
Preis pro Parkfläche:
35,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1955
Die Künstlerwerkstätte in der Wiesenstraße 72 wurde im Jahre 1994, durch die damalige Eigentümergemeinschaft Herschel und Niersmann GbR, ins Leben gerufen. Das von den Bauherren und ihren Architekten erarbeitete Konzept beinhaltete einen zweckmäßigen Umbau, der Kunstschaffenden eine gewerbliche Nutzung, in multikulturellem Umfeld, ermöglichen sollte.

Die mit der Planung beauftragten Architekten, begannen 1998, im ersten Bauabschnitt, mit dem Umbau und der Umnutzung des Obergeschosses im Längsgebäude sowie des Hochhauses. Hier entstanden 43 individuelle Künstlerateliers von ca. 31,00 m² bis ca. 280,00 m² Nutzfläche. Im zweiten Bauabschnitt erfolgte die Umwandlung der Erdgeschossflächen. Hier sind u.a. die Firma Boesner (Kunstbedarfshändler) sowie der Kunstspediteur Knab ansässig. Im Zufahrtsbereich befinden sich drei eingeschossige, ehemals als Personalbüro und Pförtnerhaus genutzte Gebäudeteile.

Fläche im 1. OG:
Angedacht ist eine Empore als zusätzliche Etage einzuziehen.
- Fläche ohne Empore: ca. 415 m²
- Fläche mit Empore: ca. 577 m²
Die Größe der Empore kann bei Bedarf abgestimmt werden.

Lage

Die Büromarktzone "Düsseldorf-West/linksrheinisch" zeichnet sich als Standort neben seinem internationalen Mieterumfeld unter anderem auch als ideale "Kompromisslösung" für Firmen, deren Mitarbeiter sowohl aus südlicher als auch aus nördlicher Richtung Ihren Arbeitsplatz ansteuern aus. Der Neubau des Vodafone-Campus sowie die Entwicklung des Projektes BelsenPark im Kern Oberkassels wird diese Lage mittelfristig enorm aufwerten und dafür sorgen, dass die Infrastruktur insbesondere das Gastronomieangebot sich zusehend verbessert.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
20 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
22 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Kevin Hain
+49 211 5200-1063