Büro in Düsseldorf mieten 300,00 m2 (BNPPRE D10414)

Neubau Erstbezug! Ihre neue Bürofläche in bester Innenstadtlage!

40217 Düsseldorf

  • D10414

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 300.00 m2

    Bürofläche

  • 300.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Ben Swodenk

Tel: +49 211 5200-1030

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.1 Friedrichstadt
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutzaußen- und innenliegend
Kühlung/ LüftungKühldecke, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2019
Deckenhöhe2,85 - 3,00 m lichte Höhe
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

2019 entstand an der Ecke Fürstenwall und Friedrichstraße ein spektakuläres Büro- und Geschäftsgebäude mit anteiligen Gastronomieflächen und zweigeschossiger Tiefgarage, das historischen Bestand und modernen Neubau zu neuen Arbeitswelten fusioniert. Hinter der breiten Glasfassade eröffnet das Fürst & Friedrich auf sieben Etagen Raum für einen flexiblen Mix von Arbeitsflächen. Das Gebäude wurde als Multi-Tenant-Objekt konzipiert und soll an verschiedene Nutzer vermietet sowie in den entsprechenden Flächen für diese jeweils ausgebaut werden. Jede Etage mit einer Mietfläche von ca. 2.200 m² und Aussicht auf den Kirchplatz, eine innenstädtisch attraktive Lage in der Friedrichstadt, ein sich rasch entwickelndes Quartier. Im Erdgeschoss reicht der Blick fünf Stockwerke in die Höhe – oder 121 Jahre zurück auf die originalgetreu nachgebaute Fassade von 1895. Historischer Naturstein kontrastiert mit der Glasfassade und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Portal der Bestandsfassade bildet das Herzstück des Gebäudes und schafft eine opulente Eingangsituation, die nach außen auf den Kirchplatz ebenso wie auf den Innenraum des Fürst & Friedrich ausstrahlt. Für die Nachhaltigkeit des Eindrucks: Das gesamte Gebäude erfüllt alle geltenden Anforderungen an eine LEED Zertifizierung. Hinter der klassizistischen Fassade des Fürst & Friedrich eröffnet sich ein moderner Innenraum von ca. 2,85 m als flexible Open Space-Räume nutzen oder mit Zellstrukturen in separate Aufenthaltsräume verwandeln. Elegante Glas-Panoramaaufzüge verbinden die Etagen und eröffnen eine spektakuläre Sicht in den Lichthof.

Lage

Lagebeschreibung

Die Friedrichstraße in der Büromarktzone "Friedrichstadt" befindet sich in einer sehr guten verkehrsgünstigen Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Medienhafen. Ein großzügiges und vielfältiges Gastronomieangebot in fußläufiger Nachbarschaft runden diesen Standort ebenfalls ab und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
300,00 m², davon bis zu 300,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes300,00 m², davon 300,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheProvisionspflichtig
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

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