Büro in Düsseldorf mieten 13.375,99 m² (BNPPRE D11049)

maxfrei offices - Ihr Büro im Quartier der Zukunft!

40476 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, nach Absprache, nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang, Concierge-Service, Gegensprechanlage, Pförtnerdienst, Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	182 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2023
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt exklsuiv über BNP Paribas Real Estate attraktive Büroflächen mit modernster Ausstattung und maximalen Komfort für Sie als zukünftigen Mieter. Flexibel teilbare Etagengrößen mit bis zu ca. 1.300 - 2.000 m² auf einer Eben, verteilt auf zwei autarke Büroimmobilien mit einer Größe von je ca. 6.000 und 8.000 m² bieten Ihnen zahlreiche Kombinationsmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie im maxfrei Quatier eine Gebäudeausstattung und ein Serviceangebot das keine Wünsche offen lässt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf. Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige – entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. maxfrei verbindet: Unabhängig von Alter, Herkunft und Einkommen leben und arbeiten hier Menschen, die dem Quartier einen eigenen Fingerabdruck geben. Freuen Sie sich auf individuelle Wohn- und Büroflächen sowie ein autofreies Quartier mit einem bunten Mix aus Gastronomie, Supermarkt, Spielplatz, Kindertagesstätte und überdurchschnittlich vielen Grünflächen. Familien, Studenten, Singles und Junggebliebene wohnen und arbeiten hier Tür an Tür. Auch Sie können maxfrei sein und das Bild dieses neuen, zentral gelegenen Viertels mitprägen. Mehr als 500 Wohnungen sowie 15.675 m² Büro- und Gewerbeflächen entstehen hier rund um die ehemalige Kapelle. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt (10 Minuten), an der Hochschule (5 bis 10 Minuten), dem Flughafen (15 Minuten) und auf den umliegenden Autobahnen. Und wenn Sie gar nicht so weit wegwollen, bleiben Sie einfach da.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.699,18 m², davon bis zu 13.375,99 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.699,18 m², davon 13.375,99 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).