40549 Düsseldorf
Büromarktzone | 4.4 Düsseldorf West/linksrheinisch |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1982 |
Modernisierung | 2019 |
Deckenhöhe | 3,00 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,50 - 1,75 m |
Objektbeschreibung
Im Rahmen des derzeitigen Refurbishments wird das Gebäude aus den frühen 1980er Jahren, mit seiner prägenden Aluminium Modul Fassade - in Konstruktion und Designsprache ähnlich der Messe Düsseldorf und des Fashion House 1 – umfangreich saniert und energetisch zeitgemäß ertüchtigt. Die Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist als eigenständiges Volumen konzipiert das die Designsprache des Bestandsgebäudes aufgreift und in Geometrie und Materialität fortführt. Die Wirkung des neuen Körpers wird durch eine Auskragung der Längsfassade noch verstärkt. Das Konzept sieht für den Innenausbau vor den authentischen Loft- oder Fabrikcharakter des Gebäudes durch die Freilegung und Sichtbarmachung der Tragkonstruktion und Fassade zu unterstützen. Hochwertige Ausbaudetails komplimentieren die bestehenden Bauteile. Die überwiegend an der Fassade platzierten Stützen und die seitlichen Erschließungskerne erlauben ein großzügiges und flexibles Bürogeschoss das neben Zellen- und Open Space Büros auch neuen Bürokonzepten Platz bietet. Die Foyers werden im Rahmen des Gesamtkonzeptes neugestaltet. Ein Teil des unteren Bereichs wird zukünftig von einer Kita genutzt werden. Ebenfalls wird ein Coffeepoint eingerichtet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 20 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 22 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 4.231,00 m², davon 1.209,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Stromverbrauchskennwert | 44,90 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 90,30 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei |
Provisionshinweis | Siehe Sonstiges. |
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