Büro in Düsseldorf mieten 1.526,00 m2 ab 12,00 €/m2 (BNPPRE D4127)

Neu und modern gestatete Büroflächen in Loft-/Fabrikcharakter

40549 Düsseldorf

  • D4127

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 1,526.00 m2

    Bürofläche

  • 358.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Julia Drews

Tel: +49 211 5200-1178

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.4 Düsseldorf West/linksrheinisch
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1982
Deckenhöhe3,00 m lichte Höhe
Achsmaß1,50 - 1,75 m

Objektbeschreibung

Im Rahmen des derzeitigen Refurbishments wird das Gebäude aus den frühen 1980er Jahren, mit seiner prägenden Aluminium Modul Fassade - in Konstruktion und Designsprache ähnlich der Messe Düsseldorf und des Fashion House 1 – umfangreich saniert und energetisch zeitgemäß ertüchtigt. Die Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist als eigenständiges Volumen konzipiert das die Designsprache des Bestandsgebäudes aufgreift und in Geometrie und Materialität fortführt. Die Wirkung des neuen Körpers wird durch eine Auskragung der Längsfassade noch verstärkt. Das Konzept sieht für den Innenausbau vor den authentischen Loft- oder Fabrikcharakter des Gebäudes durch die Freilegung und Sichtbarmachung der Tragkonstruktion und Fassade zu unterstützen. Hochwertige Ausbaudetails komplimentieren die bestehenden Bauteile. Die überwiegend an der Fassade platzierten Stützen und die seitlichen Erschließungskerne erlauben ein großzügiges und flexibles Bürogeschoss das neben Zellen- und Open Space Büros auch neuen Bürokonzepten Platz bietet. Die Foyers werden im Rahmen des Gesamtkonzeptes neugestaltet. Ein Teil des unteren Bereichs wird zukünftig von einer Kita genutzt werden. Ebenfalls wird ein Coffeepoint eingerichtet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone "Düsseldorf-West/linksrheinisch" zeichnet sich als Standort neben seinem internationalen Mieterumfeld unter anderem auch als ideale "Kompromisslösung" für Firmen, deren Mitarbeiter sowohl aus südlicher als auch aus nördlicher Richtung Ihren Arbeitsplatz ansteuern aus. Der Neubau des Vodafone-Campus sowie die Entwicklung des Projektes BelsenPark im Kern Oberkassels wird diese Lage mittelfristig enorm aufwerten und dafür sorgen, dass die Infrastruktur insbesondere das Gastronomieangebot sich zusehend verbessert.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.526,00 m², davon bis zu 1.526,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.526,00 m², davon 1.526,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H
Stromverbrauchskennwert44,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert90,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

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