Büro in Düsseldorf mieten 1.003,00 m² (BNPPRE D5291)

Historisches Gebäude im CBD - Willkommen im Palais

40213 Düsseldorf

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend, Sonnenschutzglas
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1909
Modernisierung	2004
Deckenhöhe	2,70 - 3,80 m
Achsmaß	1,40 m

Objektbeschreibung

Dieses Stadtpalais verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade, die im 6. und 7. Obergeschoss mit einer modernen Stahlfassade abschließt. Das Objekt wurde 2004 aufwendig saniert und mit modernster Technik versehen. Neben dem neu geschaffenen, mittig angeordneten, repräsentativen Eingangsbereich verfügt das Gebäude über ein historisches Treppenhaus, über welches man ebenfalls zu Teilflächen im Gebäude gelangt. Die Teilungsmöglichkeiten der Grundrisse bieten darüber hinaus die oftmals gewünschte Flexibilität. PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.906,93 m², davon bis zu 1.003,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.906,93 m², davon 1.003,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).