Bürofläche in Düsseldorf mieten 990,38m² ab 13,00€/m² (BNPPRE D6209)

Objekt-ID: D6209
13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
990,38 m²
Bürofläche
219,18 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Moderne und helle Büroflächen mit Industrie-Charme mitten im Grafental

40235 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D6209
13,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
990,38 m²
Bürofläche
219,18 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Grafenberger Allee
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 6
Klimatisierung:
Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Preis pro Parkfläche:
90,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2003
Deckenhöhe:
3,10 m
Achsmaß:
1,25 m
Die Fassade des Objektes mit der Hausnummer 8-10 ist eine Konstruktion aus Aluminium, Glas und Naturstein und verfügt über bodentiefe Fenster. Dieses moderne lichtdurchflutende Büroobjekt wurde mit dem Flair eines Loftgebäudes konstruiert. Die multifunktionale Nutzung stand bei der Grundrissgestaltung im Vordergrund.

Lage

Der Stadtteil "Grafenberg" ist als guter, citynaher Bürostandort mit zentraler Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und an die Bundesstraßen B7/B8 in west-östlicher und nord-östlicher Richtung. Dank der vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die gleichnamige "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars, Cafés und Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.

Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie entsteht mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein neues Stadtquartier mit einem hohen Maß an Lebensqualität das "Grafental". Es verbindet Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau in einem abwechslungsreichen Umfeld, welches sich ideal in die städtische Infrastruktur einfügt.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Nah-/Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom:
26,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
109,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Teilweise provisionsfrei
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Kevin Hain
+49 211 5200-1063